Elegante villa à beira-mar com seu próprio cais em Castiglioncello

À beira de uma pitoresca costa rochosa em Castiglioncello, cercada por plantas mediterrânicas e vistas abertas para o mar, está à venda uma sofisticada villa com piscina de água do mar. Terrazas espaçosas, fachadas de pedra natural e a proximidade do mar formam o caráter desta residência - discreto, nobre e indissociavelmente ligado à paisagem toscana.

Construída na década de 1970, a villa inclui duas unidades habitacionais independentes com uma área útil total de cerca de 200 m². A parte principal ocupa dois andares e oferece aproximadamente 130 m² de espaço habitável. A planta permite uma clara divisão entre as áreas de lazer e os espaços privados, mantendo o aconchego de uma casa de campo.

No primeiro andar, encontram-se a cozinha, o banheiro, o hall com escada e uma ampla sala de estar com área de jantar. As varandas voltadas para o mar, com uma área total de cerca de 70 m², tornam-se uma extensão natural dos ambientes internos, criando ótimas condições para relaxar ao ar livre e jantares com vista para a costa.

No andar superior, estão quatro quartos e dois banheiros. Dois dos quartos principais têm acesso a uma varanda de cerca de 10 m², de onde se pode desfrutar de uma vista isolada para o mar.

No nível inferior, há um apartamento independente com cerca de 70 m² e um espaço externo adjacente. Há cerca de seis anos, foi realizada uma reforma completa, incluindo a atualização do sistema elétrico, abastecimento de água, pisos e reboco. O formato independente do apartamento é conveniente para acomodar hóspedes ou para a convivência de várias gerações da família.

A piscina com água do mar complementa a área de lazer em frente à villa. O terreno pertencente à residência, com vegetação mediterrânica, se estende ao longo do lado direito da escada que leva do estacionamento comum até a casa. No local, há duas vagas de estacionamento designadas para a propriedade. Abaixo, há um espaço de armazenamento pertencente à villa com cerca de 20–25 m². A área superior é compartilhada com a residência vizinha.

A estrutura do edifício é feita de concreto armado, e as paredes externas são revestidas com pedra exposta. Os sistemas de engenharia da residência principal estão em bom estado de funcionamento, e sua modernização pode ser parte de uma futura renovação da casa, permitindo adaptá-la às exigências contemporâneas de conforto e explorar o potencial dos espaços existentes.

Castiglioncello combina o charme de um resort toscano com uma rica história: seu antigo porto mantém a conexão com o passado etrusco da costa. No mar em frente, estão as ilhas Gorgona, Capraia e Elba, e os portos de Livorno e Piombino abrem oportunidades para viagens pelo arquipélago toscano. O caminho até o aeroporto de Pisa leva cerca de meia hora, e até o aeroporto de Florença, aproximadamente uma hora.

Esta residência será a base ideal para uma casa particular à beira-mar, onde amplas varandas, apartamentos de hóspedes independentes e uma piscina com água do mar criam um estilo de vida único na costa da Toscana.