No mercado, está disponível um exclusivo resort de luxo ecologicamente sustentável, localizado nas pitorescas colinas de Magione, com magníficas vistas do Lago Trasimeno. Abrigado em 26 hectares de natureza intocada, antigas oliveiras e florestas, este complexo combina harmoniosamente a arquitetura autêntica da Umbria, a atmosfera de privacidade e a filosofia moderna de luxo emocional.

Atualmente, a propriedade oferece cerca de 1320 m2 de edificações: 22 quartos e suítes, um restaurante com terraços panorâmicos, duas áreas de SPA, piscina, instalações técnicas e amplas áreas paisagísticas. Os interiores são criados com o uso de materiais históricos, como pedra e madeira, além de elementos arquitetônicos originais, criando uma atmosfera de refinada aristocracia italiana.

Uma das principais vantagens do imóvel é o potencial de desenvolvimento já aprovado. A construção de mais 400 m2 foi autorizada, permitindo a criação de novas suítes de luxo, um restaurante ou espaço para eventos. Também está em processo de aprovação a expansão para glamping de luxo e novas suítes. Como resultado, a área total do complexo pode alcançar cerca de 2100 m2, e o número de quartos aumentará em mais 17.

O resort já demonstra excelentes resultados comerciais: cerca de 200 dias de ocupação total por ano, quase 80000 seguidores nas redes sociais e alta classificação entre o público internacional. A rentabilidade está aumentando de forma constante:

Em 2022, a receita total foi de cerca de 775.000 euros

Em 2023, a receita total com o restaurante foi de 1.050.000 euros

Em 2024, a receita total com o restaurante será de 1.200.000 euros

Além disso, o potencial de crescimento permanece significativo devido ao desenvolvimento da área de bem-estar, à organização de eventos privados e cerimônias de casamento, assim como ao contínuo posicionamento premium do projeto.

Este elitista agroturismo possui uma série de características verdadeiramente únicas: vistas impressionantes do Lago Trasimeno, antigas oliveiras históricas, privacidade natural, proximidade com a Toscana e centros culturais da Umbria, além de uma identidade romântica marcante da marca.

O complexo está equipado com uma moderna infraestrutura de engenharia, incluindo uma usina solar, fonte própria de água, sistemas de aquecimento ecológicos e novos sistemas de purificação.

Esta é uma oportunidade rara de investir em um ativo de hospitalidade de luxo já em funcionamento, com uma marca forte, rentabilidade comprovada e grande potencial de crescimento em uma das regiões mais pitorescas da Itália.

Elegante villa na primeira linha do mar em Sanremo para alugar

Em uma área prestigiada da encantadora cidade de Sanremo, está disponível uma villa única para aluguel, localizada na primeira linha do mar. Esta casa está situada em um local isolado e tranquilo, protegido de olhares curiosos, o que garante máxima privacidade e uma atmosfera de total serenidade.

A área total da villa é de cerca de 200 m², distribuída em dois níveis e apresenta uma combinação harmoniosa de conforto, elegância e vistas magníficas para o mar e as montanhas. A villa inclui:

Andar térreo:- elegante área de entrada- ⁠ampla e iluminada sala de estar- cozinha separada com acesso a um aconchegante terraço coberto- banheiro

Primeiro andar:- dois quartos espaçosos- um dos quartos tem acesso a um terraço com deslumbrante vista panorâmica do mar- banheiro

A área da villa é embelezada por um cuidado jardim mediterrâneo com sistema de irrigação automático. Também há um pequeno depósito no terreno para armazenamento de ferramentas.

Um adicional é a ampla vaga de estacionamento para dois carros, incluída no preço.

Nas proximidades da casa passa a famosa ciclovia à beira-mar, e toda a infraestrutura necessária — restaurantes, lojas, praias e áreas de lazer — está a uma curta distância. Esta é uma oferta rara e verdadeiramente única no mercado imobiliário à beira-mar em Sanremo, ideal tanto para uma luxuosa residência privada quanto para investimentos em imóveis de prestígio na costa da Ligúria.

Condições de aluguel: A villa é oferecida para aluguel por um período de 6 ou 12 meses. O pagamento do aluguel é feito antecipadamente por todo o período. Também é exigido um depósito reembolsável no valor de dois meses de aluguel. As despesas de serviços públicos (eletricidade, gás) são pagas antecipadamente por todo o período. A comissão da imobiliária é de 15% do valor anual do aluguel + IVA.

Aluguel de Villa de 600 m² em Beaulieu-sur-Mer, França, à beira-mar

Em Beaulieu-sur-Mer, França, está disponível para aluguel uma magnífica villa de 350 m² com vista para o mar, localizada na primeira linha. A villa está em excelente estado e possui 4 andares.

No segundo andar: quarto com acesso ao terraço, banheiro.

No primeiro andar: corredor que leva ao terraço, 3 quartos com vista panorâmica para o mar, 3 banheiros, despensas e closets.

No andar térreo: sala espaçosa com acesso ao jardim, escritório, cozinha grande.

No subsolo: sala com piscina, área de descanso, academia, hammam, banheiro, 2 quartos, 2 banheiros. Acesso à praia e à garagem.

Terreno com cerca de 1300 m² com piscina, grande terraço, jardim, garagem, elevador e solário. Aquecimento individual, novo sistema de ar condicionado.

Junho, julho, agosto - aluguel na temporada, nos outros meses mediante acordo. Na propriedade da villa trabalham assistentes, pagamento por seus serviços é separado.