Residência Luxuosa e Única na Costa Tirrena, Perto de Roma

Esta villa histórica, situada diretamente na costa do Mar Tirreno em um dos locais mais pitorescos e isolados do Lácio, é um raro exemplo de residência costeira privada, onde paisagem, história e arquitetura coexistem em perfeita harmonia.

Um antigo ponte romana leva à residência, testemunhando mais de dois mil anos de história, introduzindo de maneira discreta e solene este local verdadeiramente único, situado em um ambiente pitoresco e isolado.

A residência, completamente renovada entre 2021 e 2023, está disposta em um único nível e projetada para intensificar a conexão direta com o mar, proporcionando iluminação natural, integridade do espaço e vistas magníficas. Os interiores elegantes e discretos se abrem para o exterior através de grandes janelas que emolduram o horizonte marítimo, criando uma extensão natural das áreas de estar.

A área de estar inclui uma sala de estar iluminada com vista para o mar e uma cozinha moderna, harmoniosamente integrada como um espaço funcional e impressionante. A área de dormir é composta por dois quartos, três banheiros e um escritório separado, ideal para trabalhar ou ler com vista para a costa.

Uma característica distinta da propriedade é o amplo terraço panorâmico de aproximadamente 160 metros quadrados, coberto por uma estrutura arqueada impressionante, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre em qualquer época do ano, garantindo privacidade, conforto e uma conexão constante com o ambiente circundante. Parte do terraço é destinada a uma área de estar ao ar livre, cercada por janelas panorâmicas, aumentando ainda mais a funcionalidade do espaço.

Um jardim privado de cerca de 700 metros quadrados rodeia a villa, adicionando elegância natural, e leva ao terraço à beira-mar, um local isolado e pitoresco onde a fronteira entre a propriedade e o Mar Tirreno se desfaz. Esta área também inclui uma sala adicional com um terraço no topo, ideal para uma área de descanso ou mirante com vista para o mar.

A propriedade inclui uma casa de hóspedes separada com um quarto de hóspedes, banheiro e terraço, projetada para garantir máxima independência e privacidade. Todo o complexo é totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade.

Equipado com tecnologia moderna e passando por uma restauração de alta qualidade, a villa mantém sua singularidade histórica, reinterpretada em um estilo contemporâneo com grande respeito e atenção aos detalhes.

Esta residência "pieds dans l'eau" em Santa Marinella é uma oportunidade extremamente rara no mercado: uma residência privada à beira-mar em um local histórico e pitoresco com prestígio absoluto, perto de Roma, destinada a clientes que valorizam autenticidade, confidencialidade e valor duradouro.

Aluguel de uma prestigiosa villa com jardim e piscina em Roma 

Em um dos bairros mais exclusivos e luxuosos do norte de Roma, a poucos minutos do centro histórico, está disponível para aluguel uma residência excepcional, situada em um parque privado e rodeada pela vegetação de uma extensa propriedade ao longo da Via Flaminia, com acesso conveniente pela Via dei Due Ponti. A villa está dentro do famoso Castello di Tor Crescenza — um complexo medieval único, construído por encomenda do marquês Francesco Crescenzi.

O Castello di Tor Crescenza é considerado uma das residências históricas mais significativas e atmosféricas de Roma. Construído no século XI, o castelo foi ampliado na Idade Média, quando a família Crescenzi possuía grandes terras na região.

Hoje, este espaço representa uma síntese de arte e história:

frescos, esculturas e elegantes fontes compõem um patrimônio cultural de valor excepcional. A composição arquitetônica se revela através de uma série de espaços refinados — desde o majestoso pátio interno até o requintado claustro com o Jardin d’Hiver, passando pelas terraços panorâmicos, jardins pitorescos e elegantes composições aquáticas.

A residência vizinha a um campo de golfe de 18 buracos e está localizada nas proximidades de um prestigiado clube esportivo com quadras de tênis, campos de futebol, academias e piscinas. Apesar da atmosfera de total privacidade, o local possui excelente acessibilidade de transporte a partir de qualquer parte de Roma.

A área da villa é de cerca de 700 m² — um equilíbrio ideal entre arquitetura representativa e conforto moderno. O espaço é organizado em vários níveis e se destaca pela sua planta bem pensada, abundância de luz natural e dimensões impressionantes dos cômodos.

O primeiro nível inclui uma elegante sala de estar com lareiras, que se abre para um terraço panorâmico com vista para o campo de golfe — o lugar perfeito para recepções e encontros sociais.

Aqui também estão:

— uma sala de jantar requintada,

— três quartos,

— três banheiros (com banheira e chuveiro),

— cozinha totalmente equipada com acesso a um aconchegante pátio,

— área de lavanderia.

O segundo nível é reservado para uma área noturna mais privada:

dois quartos espaçosos com closets, complementados por quatro banheiros, além de um terraço que intensifica a sensação de espaço e luz.

O nível do porão (totalmente habitável) inclui:

três quartos, três banheiros, closets e pátio — uma solução ideal para acomodar hóspedes ou funcionários.

A residência é complementada por uma ampla garagem para quatro carros.

A villa está em excelente estado e é oferecida mobiliada.

Os interiores se destacam pela elegância discreta e funcionalidade, onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto.

A residência é equipada com um sistema de aquecimento e ar condicionado autônomo.

A localização dentro do parque protegido do Castello di Tor Crescenza cria um ambiente de vida fechado e privilegiado, procurado por famílias de diplomatas e altos executivos de empresas internacionais. Nas proximidades estão as principais escolas internacionais da região Cassia/Flaminia — Marymount, St. George’s, New School e outras, também acessíveis através de ônibus escolares.

Ao dispor dos residentes:

— piscina ao ar livre,

— campo de futebol,

— áreas de recreação infantil,

— vagas de estacionamento,

— segurança 24 horas.

Esta área cria a atmosfera de um clube privado, onde segurança, conforto e estética são levados à perfeição.

A residência é ideal como:

— villa representativa,

— moradia familiar de nível internacional,

— local de residência para altos executivos e diplomatas.

Esta é uma oportunidade única de viver cercado por história e natureza, permanecendo a uma curta distância do centro cultural e de negócios de Roma — uma combinação acessível apenas para os escolhidos.

O prazo mínimo de aluguel é de 1 ano.