Agriturismo elegante em Scarlino

Nas pitorescas áreas da Maremma toscana, perto de sofisticados resorts à beira-mar, está à venda um complexo de agriturismo em Scarlino - uma combinação única de privacidade, harmonia natural e potencial de investimento.

Situada em uma altura panorâmica, a apenas alguns quilômetros do mar, a residência é cercada por vegetação mediterrânea e cria uma atmosfera de tranquilidade, altamente valorizada nos melhores exemplos de imóveis rurais. O complexo inclui a casa principal, habilidosamente dividida em vários apartamentos, além de um edifício separado que se integra organicamente ao conjunto e é totalmente utilizado para atividades de agriturismo.

O terreno, com cerca de 8 hectares, é uma combinação harmoniosa de planícies férteis, olivais bem cuidados e pomares, oferecendo amplas oportunidades para uso agrícola e desenvolvimento. Um valor adicional é a possibilidade de expandir a propriedade através da compra de uma casa de fazenda vizinha com mais 8 hectares de terra.

A propriedade está localizada no vale do rio Alma, entre colinas suaves. A paisagem circundante cria uma moldura pitoresca, destacando a autenticidade e sofisticação deste lugar.

A localização estrategicamente conveniente garante fácil acesso aos mais prestigiados resorts da costa: a apenas 13 km de Follonica com suas extensas praias de areia, a 8 km da elegante Punta Ala e a 11 km do encantador Castiglione della Pescaia.

A casa principal é cercada por um jardim cuidadosamente cuidado e oliveiras prateadas, criando uma atmosfera de privacidade e estética rural refinada. Para os hóspedes, há apartamentos confortáveis com terraços privativos, totalmente equipados e prontos para receber, tornando o local não apenas um lar, mas também um negócio em funcionamento com sucesso.

Esta propriedade é uma oferta rara no mercado: um espaço onde natureza, tradições e perspectivas empresariais se unem em um todo harmonioso.

Aluguel de residência de campo perto de Roma

No centro do Parque Natural Veio, a apenas 30 minutos de Roma, está disponível para aluguel uma propriedade rural cercada por árvores antigas e paisagens pitorescas.

O terreno está situado em uma área bem cuidada de aproximadamente 1,5 hectares. A arquitetura italiana tradicional, os cômodos espaçosos e o ambiente verde criam uma atmosfera única de vida no campo perto da capital.

O aluguel inclui a casa principal com cerca de 480 m² e duas casas de hóspedes próximas à piscina. Duas outras construções no terreno não estão incluídas no aluguel e permanecem sob a posse do proprietário. Assim, a propriedade não é disponibilizada integralmente ao inquilino. As condições de uso do parque, da piscina e dos acessos serão acordadas separadamente.

Casa principal

A villa principal mantém as características marcantes de uma casa de campo italiana tradicional: pisos de terracota artesanal, vigas de madeira expostas, pedra natural e elementos arquitetônicos antigos. Materiais autênticos conferem aos interiores um charme e aconchego especiais.

Um dos espaços mais expressivos da casa é a ampla varanda envidraçada, projetada como um jardim de inverno. Iluminada pela luz natural e cercada por vegetação, ela cria uma transição suave entre os espaços internos e o jardim.

Parque e piscina

No terreno da propriedade, há uma grande piscina com terraços de pedra que seguem o relevo natural do local. Próximo a ela, estão localizadas duas casas de hóspedes que fazem parte do aluguel e permitem acomodar familiares ou amigos em espaços separados.

A área de lazer é complementada por um espaço com cozinha separada e um amplo terraço com churrasqueira de terracota antiga.

Localização

A residência oferece a tranquilidade da vida no campo e a conveniente proximidade de Roma. Nas proximidades, encontram-se os lagos Bracciano e Martignano, campos de golfe na região de Sutri e conhecidos centros equestres.

Condições de aluguel

O custo do aluguel é de 6.000 euros por mês.

A propriedade está disponível para um período de 6 a 12 meses. Como a prioridade do proprietário é a venda do imóvel, aluguéis por mais de um ano não estão sendo considerados no momento.

O pagamento do aluguel deve ser feito antecipadamente para toda a duração do contrato. O depósito caução é equivalente a dois meses de aluguel. As despesas de eletricidade e gás são pagas antecipadamente por todo o período de aluguel.

A realização de eventos é permitida apenas após acordo separado com o proprietário e verificação da viabilidade do uso declarado. O aluguel não permite a organização regular de festas e celebrações.

A comissão da agência imobiliária é de 15% do aluguel anual mais IVA.