Luxuosa Villa com Vista Deslumbrante para o Lago Albano em Castel Gandolfo

Esta elegante propriedade de luxo, localizada na pitoresca região de Roma, está imersa em um parque verdejante com carvalhos e magnólias, oferecendo uma vista deslumbrante para o Lago Albano.

O complexo exclusivo ocupa uma área de 3,5 hectares, onde se espalham árvores centenárias, cedros bonsai, jardins de rosas bem cuidados e um pomar de cerca de um hectare com raras árvores de feijoa.

Neste oásis verde encontram-se várias construções: a villa principal, um acolhedor pátio colonial, duas dependências independentes, uma estufa e uma elegante mansão em estilo clássico. A área total das construções é de cerca de 1600 m².

Esta residência, que nos anos 1950 pertencia à atriz Mariella Lotti, tornou-se lendária como a residência campestre do conde Luchino Visconti di Modrone, um dos maiores diretores italianos, conhecido por seu gosto requintado e perfeccionismo.

O conde supervisionou pessoalmente a restauração em grande escala, que durou cerca de cinco anos, investindo nela seu amor pelo belo. Graças a isso, a propriedade é hoje considerada um exemplar único de gosto arquitetônico e charme excepcional.

Os portões principais da villa, feitos de ferro forjado e datados do século XV, foram presenteados à família Visconti pela dinastia Savoia.

A villa principal, com uma área de 800 m², é composta por três níveis.
No andar térreo, os convidados são recebidos por uma entrada luxuosa, adornada com painéis entalhados de madeira de pinho suíço. Na espaçosa sala de estar, há uma rara lareira de majólica do século XVIII, trazida pelo conde Visconti de uma de suas residências anteriores.
Também neste andar estão localizadas duas cozinhas com acesso ao jardim, dois quartos com banheiros privativos, um closet e uma suíte separada com entrada independente.

Uma elegante escada em espiral leva ao primeiro andar, onde está a suíte master com banheiro e lareira, além de mais dois quartos e dois banheiros.
Daqui, há acesso a um magnífico terraço panorâmico com uma vista deslumbrante para o lago e um luxuoso jardim de inverno.

No segundo nível, há mais um quarto com banheiro e um espaçoso terraço com vistas para as montanhas e o lago.

Merecem destaque as construções adicionais: dois edifícios separados com uma elegante piscina, uma casa de dois andares com um amplo loft, um apartamento autônomo e uma casa de campo de dois níveis.
A propriedade dispõe de amplas áreas de estacionamento.

Uma aquisição ideal para apreciadores de antiguidades nobres e incomparável privacidade, esta propriedade histórica, harmoniosamente cercada pela natureza, está localizada a apenas 300 metros da residência de verão do Santo Padre e a poucos minutos de carro do centro de Roma.

Villa em Bordighera

Esta villa está situada em uma elevação com vista para Bordighera e é orientada para sudoeste, onde o sol brilha do amanhecer ao anoitecer. A construção está localizada em uma área tranquila e verde, longe das linhas ferroviárias que se estendem ao longo da costa e da autoestrada, escondida atrás da colina.

Uma vista panorâmica deslumbrante se abre para Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice e Cannes. É raro encontrar nesta parte da Ligúria uma casa com um grande e plano terreno, onde é possível instalar uma piscina e uma área de lazer.

A villa tem uma área de aproximadamente 100 m² no primeiro nível e 95 m² no segundo.

No andar inferior, há um hall de entrada, sala de estar com lareira e acesso ao jardim, cozinha-sala de jantar (com móveis de madeira e mármore de Carrara), um quarto e um banheiro.

No segundo andar, encontram-se quatro quartos e dois banheiros, três dos quais com vista para o mar. O quarto principal possui conexões de água e esgoto para uma possível conversão em cozinha. A sala central é separada por uma parede do quarto principal. As janelas são feitas de PVC Finstral de duas camadas resistente, com persianas elétricas, e há três portas blindadas de duas folhas. As portas internas da Ferrero são de alta qualidade. O ar condicionado da Carrier é controlado por dois dispositivos em cada andar. O aquecimento e a água quente são fornecidos por uma caldeira Vaillant.

O porão inclui uma grande garagem, academia, banheiro e uma sala. A garagem possui uma fossa para manutenção do carro. As portas seccionais são equipadas com controle remoto.

A casa está equipada com câmeras de vídeo para visualização remota através de um aplicativo móvel, e os portões também podem ser abertos remotamente. Sistema de irrigação automática do jardim. O sistema de drenagem de águas pluviais e esgoto está conectado à rede municipal. As grades para terraços e varandas, bem como os portões, são feitos de ferro forjado. A casa está situada em um terreno de cerca de 2.440 m², incluindo uma encosta com vista para Bordighera de cerca de 2.600 m², que atualmente não está sendo utilizada.

O imóvel está disponível para aluguel por um ano ou seis meses, com pagamento adiantado por todo o período, também é exigida uma caução reembolsável de dois meses em caso de danos (devolvida na saída), e pré-pagamento dos serviços públicos (eletricidade, gás, manutenção) por todo o período de aluguel. A comissão da agência é de 15% do aluguel anual mais IVA.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.