Casa de Campo Moderna com Piscina

Está à venda uma magnífica casa de campo, recentemente construída, com cerca de 300 m², rodeada por vegetação. A propriedade está localizada na pequena cidade de Tarano, na província de Rieti, a apenas 40 minutos de carro de Roma, em uma colina pitoresca com uma vista deslumbrante.

A casa foi concluída em 2023 e é composta por dois andares:

No primeiro andar, encontram-se uma espaçosa sala de estar com cozinha em plano aberto e lareira, um salão com teto alto, um banheiro e uma sala técnica.

No segundo andar, há três grandes quartos, cada um com seu próprio banheiro e uma vista panorâmica para os campos verdes de todas as janelas.

Esta casa combina harmonia com a natureza e design moderno. Grandes janelas panorâmicas iluminam os ambientes, criando uma atmosfera única. Apenas materiais e tecnologias italianas de alta qualidade foram utilizados na construção.

O aquecimento é baseado em uma bomba de calor, e a localização favorável da casa em relação ao sol permite o uso de energia solar. A casa foi construída com segurança sísmica em mente, com estruturas de concreto, vigas de madeira e alvenaria com isolamento. Está equipada com um sistema de ar condicionado com função de aquecimento e resfriamento, além de um sistema de coleta de água da chuva. Janelas de economia de energia garantem bom isolamento térmico e acústico.

O terreno adjacente inclui um jardim bem cuidado com cerca de 2400 m², uma ampla área de lazer com cobertura e uma piscina panorâmica de 4 x 8 metros com vista para as colinas. A propriedade também inclui um terreno de cerca de 120.000 m².

No local, há uma estação de carregamento para carros elétricos, sistemas automatizados de iluminação e irrigação. O abastecimento de água é feito a partir de uma fonte centralizada e de um poço artesiano, e os esgotos são direcionados para uma fossa séptica moderna.

Esta casa é ideal para quem deseja viver em harmonia com a natureza, sem perder todas as comodidades da modernidade. Uma oferta única devido à sua localização sem construções vizinhas e à grande área do terreno adjacente, algo raro na região de Sabina.

Aluguel de Villa de Luxo em Portopiccolo

Oferece-se para aluguel uma prestigiosa villa na primeira linha do mar em Portopiccolo, localizada no centro da cidade e em estado impecável. Portopiccolo é um magnífico complexo residencial de luxo na costa de Sistiana, próximo a Trieste, com marina e praias próprias. Portopiccolo é um espaço residencial moderno, confortável e seguro, construído com as mais recentes tecnologias e harmoniosamente integrado à linha costeira. O complexo oferece uma ampla gama de serviços e comodidades: lojas e boutiques exclusivas, variedade de restaurantes, clube de praia cosmopolita, clube de iates, centro de conferências, SPA marítimo e clube de golfe. As ruas são livres de carros, pois há estacionamentos subterrâneos e elevadores até o cais. A villa possui piscina e cais privativo para iate!

A villa, com uma área de cerca de 772 m², está distribuída em três níveis conectados por elevador e inclui:
Primeiro andar: 257 m², sala de estar 59,5 m², sala de jantar 17,5 m², cozinha
23,5 m², área de churrasco 15,6 m², terraços 30 + 17 + 30 m². Corredores 10,5 + 10,5 m², lavabo. Elevador.
Piscina 40 m².

Segundo andar: 153 m², suíte principal 26 m², 2 banheiros de 6 m² cada (masculino e feminino).
Closet 10,5 m², quarto nº2 - 19,6 m² + banheiro 4,5 m², quarto nº3 - 24,7 m² + banheiro 6,5 m² + closet 3,9 m², varanda 14,4 m².
Escritório - 11,7 m².

Andar subterrâneo: 362 m²: adega equipada 47 m², sala de estar 35 m², sala de relaxamento 26 m², área de banho turco e sauna 40 m², quarto de hóspedes 21 m², banheiro de hóspedes 5,5 m², lavanderia 13,5 m², 2 banheiros, depósitos 150 m², corredores e vestíbulo 58 m².
Ar condicionado central, piso aquecido.

O interior utiliza materiais luxuosos: vários tipos de mármore, variedades raras de ônix, mosaicos, complexas incrustações de parquet e mármore, papéis de parede de seda e estuque veneziano. Mestres italianos criaram pinturas nas melhores tradições. Os tetos são decorados com estuque manual e famosas luminárias de Murano. Uma lareira antiga na sala de estar cria uma atmosfera acolhedora.
A maior parte do mobiliário foi feita sob medida em fábricas de luxo líderes na Itália, que seguem tradições e tecnologias centenárias.
Estas marcas incluem Angello Cappellini, Jumbo, Medea e outras. Destaque para a cozinha exclusiva de metal da Officine Gullo, equipada com tecnologia de luxo moderna. Tecidos de fabricantes renomados: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Elementos decorativos para a villa foram escolhidos com atenção especial: vasos antigos, porcelana de Limoges, talheres de cristal e prata, bem como roupas de cama finíssimas. Tudo das principais marcas da França e Itália.

O imóvel é alugado por um ano ou meio ano, com o pagamento do aluguel adiantado para todo o período, também é exigido um depósito reembolsável de dois meses para possíveis danos à propriedade (o valor é devolvido na saída), pagamento de serviços públicos (eletricidade, gás, manutenção do condomínio) também adiantado para todo o período de aluguel. A comissão da agência é de 15% do aluguel anual mais IVA.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.