Residência Luxuosa e Única na Costa Tirrena, Perto de Roma

Esta villa histórica, situada diretamente na costa do Mar Tirreno em um dos locais mais pitorescos e isolados do Lácio, é um raro exemplo de residência costeira privada, onde paisagem, história e arquitetura coexistem em perfeita harmonia.

Um antigo ponte romana leva à residência, testemunhando mais de dois mil anos de história, introduzindo de maneira discreta e solene este local verdadeiramente único, situado em um ambiente pitoresco e isolado.

A residência, completamente renovada entre 2021 e 2023, está disposta em um único nível e projetada para intensificar a conexão direta com o mar, proporcionando iluminação natural, integridade do espaço e vistas magníficas. Os interiores elegantes e discretos se abrem para o exterior através de grandes janelas que emolduram o horizonte marítimo, criando uma extensão natural das áreas de estar.

A área de estar inclui uma sala de estar iluminada com vista para o mar e uma cozinha moderna, harmoniosamente integrada como um espaço funcional e impressionante. A área de dormir é composta por dois quartos, três banheiros e um escritório separado, ideal para trabalhar ou ler com vista para a costa.

Uma característica distinta da propriedade é o amplo terraço panorâmico de aproximadamente 160 metros quadrados, coberto por uma estrutura arqueada impressionante, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre em qualquer época do ano, garantindo privacidade, conforto e uma conexão constante com o ambiente circundante. Parte do terraço é destinada a uma área de estar ao ar livre, cercada por janelas panorâmicas, aumentando ainda mais a funcionalidade do espaço.

Um jardim privado de cerca de 700 metros quadrados rodeia a villa, adicionando elegância natural, e leva ao terraço à beira-mar, um local isolado e pitoresco onde a fronteira entre a propriedade e o Mar Tirreno se desfaz. Esta área também inclui uma sala adicional com um terraço no topo, ideal para uma área de descanso ou mirante com vista para o mar.

A propriedade inclui uma casa de hóspedes separada com um quarto de hóspedes, banheiro e terraço, projetada para garantir máxima independência e privacidade. Todo o complexo é totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade.

Equipado com tecnologia moderna e passando por uma restauração de alta qualidade, a villa mantém sua singularidade histórica, reinterpretada em um estilo contemporâneo com grande respeito e atenção aos detalhes.

Esta residência "pieds dans l'eau" em Santa Marinella é uma oportunidade extremamente rara no mercado: uma residência privada à beira-mar em um local histórico e pitoresco com prestígio absoluto, perto de Roma, destinada a clientes que valorizam autenticidade, confidencialidade e valor duradouro.

VILA MODERNA E PRESTIGIOSA COM PISCINA PARA ALUGUEL

Esta magnífica vila, recentemente construída na prestigiada área de Poggettone em Punta Ala, é um exemplo único da combinação perfeita entre arquitetura moderna, natureza e as mais recentes tecnologias. A área da vila é de aproximadamente 300 metros quadrados e está rodeada por um parque privado de 4.000 metros quadrados com uma magnífica piscina panorâmica. Esta propriedade é um verdadeiro símbolo de luxo no coração da Maremma Toscana.

Descrição do Imóvel

A entrada é feita por um portão privado elegante, que leva a um estacionamento conveniente e isolado. Um caminho bem cuidado, rodeado de vegetação, conduz à entrada segura da vila, que está em um único nível, garantindo máxima funcionalidade e integridade do espaço.

As fachadas de pedra exposta e reboco harmonizam-se com a paisagem mediterrânea circundante. A sala de estar clara, com janelas panorâmicas e iluminação natural, flui suavemente para a cozinha-sala de jantar com vista para o pátio interno. A área de dormir inclui quatro quartos duplos e um individual, cada um equipado com banheiro privativo.

No nível inferior, em um sofisticado piso térreo, estão localizados terraços espaçosos com vista para o mar de Punta Ala, projetados para aproveitar ao máximo a luz do dia, tornando cada cômodo acolhedor.

Espaços Externos

O parque de 4.000 metros quadrados é totalmente cercado e lindamente paisagístico. A vegetação mediterrânea combina-se com palmeiras e flores vibrantes, criando uma atmosfera exótica.

A piscina com área de sol, equipada com espreguiçadeiras e móveis de design, é o coração dos espaços externos: o local perfeito para relaxar com uma vista deslumbrante da baía.

Estado e Acabamentos

Construída em 2010 com o uso de tecnologias avançadas, a vila oferece um alto nível de conforto e eficiência energética. Janelas modernas garantem silêncio e privacidade, o sistema solar aquece a água, e um poço próprio alimenta a irrigação automática. O sistema "casa inteligente" permite fácil controle de todas as funções.

Os acabamentos são de alto padrão: parquet requintado nos quartos, elegante piso de cerâmica na sala de estar e uma paleta de cores claras que destaca a luminosidade dos interiores.

Possibilidades de Uso

Esta vila é ideal para residência prolongada em silêncio e conforto, além de ser um excelente investimento devido à alta demanda por aluguel de luxo. A disposição permite que duas famílias vivam de forma independente, mantendo a privacidade.

Localização

Punta Ala é um dos locais mais exclusivos da Toscana, facilmente acessível a partir do aeroporto de Pisa e rodeado por uma natureza única. A vista se abre para as ilhas de Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli e Palmaiola, oferecendo paisagens deslumbrantes em qualquer época do ano.

A propriedade está próxima das principais infraestruturas, do renomado Centro de Vela, do prestigiado clube de golfe de 18 buracos e do clube de polo. Boutiques elegantes, restaurantes com estrelas Michelin e vinícolas históricas complementam o estilo de vida luxuoso, combinando mar, esporte e culinária requintada.

Preços de aluguel da vila para o ano de 2026 (isso também se aplica à segunda vila, mas agosto já está reservado).
Maio €30.000
Junho €40.000
Julho €50.000
Agosto €60.000
Setembro €40.000
Outubro €30.000
Descontos significativos estão disponíveis para aluguel de vários meses. O melhor desconto é oferecido para seis meses, reduzindo o preço para €180.000.

Um desconto adicional pode ser aplicado se os serviços de limpeza forem dispensados, que são úteis, mas limitados (as empregadas estão disponíveis apenas das 10:00 às 11:30, sem redução de dias) e os serviços de lavanderia (atendidos pelos mesmos funcionários). Nesse caso, o aluguel por seis meses será de 140.000 euros, incluindo manutenção semanal da piscina e do jardim.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.