Residência Luxuosa e Única na Costa Tirrena, Perto de Roma

Esta villa histórica, situada diretamente na costa do Mar Tirreno em um dos locais mais pitorescos e isolados do Lácio, é um raro exemplo de residência costeira privada, onde paisagem, história e arquitetura coexistem em perfeita harmonia.

Um antigo ponte romana leva à residência, testemunhando mais de dois mil anos de história, introduzindo de maneira discreta e solene este local verdadeiramente único, situado em um ambiente pitoresco e isolado.

A residência, completamente renovada entre 2021 e 2023, está disposta em um único nível e projetada para intensificar a conexão direta com o mar, proporcionando iluminação natural, integridade do espaço e vistas magníficas. Os interiores elegantes e discretos se abrem para o exterior através de grandes janelas que emolduram o horizonte marítimo, criando uma extensão natural das áreas de estar.

A área de estar inclui uma sala de estar iluminada com vista para o mar e uma cozinha moderna, harmoniosamente integrada como um espaço funcional e impressionante. A área de dormir é composta por dois quartos, três banheiros e um escritório separado, ideal para trabalhar ou ler com vista para a costa.

Uma característica distinta da propriedade é o amplo terraço panorâmico de aproximadamente 160 metros quadrados, coberto por uma estrutura arqueada impressionante, permitindo desfrutar de momentos ao ar livre em qualquer época do ano, garantindo privacidade, conforto e uma conexão constante com o ambiente circundante. Parte do terraço é destinada a uma área de estar ao ar livre, cercada por janelas panorâmicas, aumentando ainda mais a funcionalidade do espaço.

Um jardim privado de cerca de 700 metros quadrados rodeia a villa, adicionando elegância natural, e leva ao terraço à beira-mar, um local isolado e pitoresco onde a fronteira entre a propriedade e o Mar Tirreno se desfaz. Esta área também inclui uma sala adicional com um terraço no topo, ideal para uma área de descanso ou mirante com vista para o mar.

A propriedade inclui uma casa de hóspedes separada com um quarto de hóspedes, banheiro e terraço, projetada para garantir máxima independência e privacidade. Todo o complexo é totalmente cercado, garantindo segurança e privacidade.

Equipado com tecnologia moderna e passando por uma restauração de alta qualidade, a villa mantém sua singularidade histórica, reinterpretada em um estilo contemporâneo com grande respeito e atenção aos detalhes.

Esta residência "pieds dans l'eau" em Santa Marinella é uma oportunidade extremamente rara no mercado: uma residência privada à beira-mar em um local histórico e pitoresco com prestígio absoluto, perto de Roma, destinada a clientes que valorizam autenticidade, confidencialidade e valor duradouro.

Villa em Bordighera

Esta villa está situada em uma elevação com vista para Bordighera e é orientada para sudoeste, onde o sol brilha do amanhecer ao anoitecer. A construção está localizada em uma área tranquila e verde, longe das linhas ferroviárias que se estendem ao longo da costa e da autoestrada, escondida atrás da colina.

Uma vista panorâmica deslumbrante se abre para Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice e Cannes. É raro encontrar nesta parte da Ligúria uma casa com um grande e plano terreno, onde é possível instalar uma piscina e uma área de lazer.

A villa tem uma área de aproximadamente 100 m² no primeiro nível e 95 m² no segundo.

No andar inferior, há um hall de entrada, sala de estar com lareira e acesso ao jardim, cozinha-sala de jantar (com móveis de madeira e mármore de Carrara), um quarto e um banheiro.

No segundo andar, encontram-se quatro quartos e dois banheiros, três dos quais com vista para o mar. O quarto principal possui conexões de água e esgoto para uma possível conversão em cozinha. A sala central é separada por uma parede do quarto principal. As janelas são feitas de PVC Finstral de duas camadas resistente, com persianas elétricas, e há três portas blindadas de duas folhas. As portas internas da Ferrero são de alta qualidade. O ar condicionado da Carrier é controlado por dois dispositivos em cada andar. O aquecimento e a água quente são fornecidos por uma caldeira Vaillant.

O porão inclui uma grande garagem, academia, banheiro e uma sala. A garagem possui uma fossa para manutenção do carro. As portas seccionais são equipadas com controle remoto.

A casa está equipada com câmeras de vídeo para visualização remota através de um aplicativo móvel, e os portões também podem ser abertos remotamente. Sistema de irrigação automática do jardim. O sistema de drenagem de águas pluviais e esgoto está conectado à rede municipal. As grades para terraços e varandas, bem como os portões, são feitos de ferro forjado. A casa está situada em um terreno de cerca de 2.440 m², incluindo uma encosta com vista para Bordighera de cerca de 2.600 m², que atualmente não está sendo utilizada.

O imóvel está disponível para aluguel por um ano ou seis meses, com pagamento adiantado por todo o período, também é exigida uma caução reembolsável de dois meses em caso de danos (devolvida na saída), e pré-pagamento dos serviços públicos (eletricidade, gás, manutenção) por todo o período de aluguel. A comissão da agência é de 15% do aluguel anual mais IVA.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.