Elegante Villa em Frascati com Vista Deslumbrante

Se você sonha com uma residência luxuosa com uma vista deslumbrante sobre a magnífica panorâmica de Roma, esta requintada villa oferece a oportunidade de realizar seu sonho. Situada em um parque de um hectare e meio com árvores antigas e oliveiras, oferece privacidade, conforto e harmonia estética.

A propriedade está localizada em uma área prestigiosa, próxima ao parque natural de Castelli Romani, famoso por sua natureza pitoresca, vilas medievais e castelos históricos. Estamos localizados no complexo arqueológico de Tusculum, entre Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a apenas meia hora de Roma. Estas terras foram historicamente usadas para o descanso dos imperadores romanos e, mais tarde, da corte papal, cardeais e aristocratas.

A área total da villa é de 500 m² e está dividida em três níveis, cada um cuidadosamente planejado para garantir o máximo conforto e funcionalidade.

Layout:
- Primeiro nível: espaçosa sala de estar com vista, cozinha separada, lavanderia, banheiro e quartos para funcionários.
- Segundo nível: sala de estar iluminada com lareira, segunda cozinha, três quartos e três banheiros.
- Terceiro nível: suíte principal com banheiro e closet, além de um elegante escritório com duas janelas, oferecendo uma vista incrível de Roma. Uma parede de madeira francesa da era Napoleônica confere um charme especial ao escritório.

A villa é cercada por terraços e varandas com vistas magníficas. Materiais valiosos foram utilizados no acabamento: tufo natural (peperino) e ladrilhos de terracota feitos à mão. No parque, há também uma quadra de tênis com vista para o vale, que se integra perfeitamente à paisagem circundante.

Grutas subterrâneas, características das antigas villas romanas, criam uma atmosfera especial, formadas com base em cavidades vulcânicas na área das colinas Albanas.

Graças à sua localização única (apenas 3 km do centro de Frascati, que pode ser alcançado a pé), esta residência é ideal tanto para residência pessoal em meio à natureza quanto para desenvolver potencial comercial no setor de agroturismo, hotel boutique, eventos culturais e recepções.

A propriedade também inclui uma garagem espaçosa para quatro carros e uma casa de hóspedes separada (dependência).

Esta incrível casa é uma verdadeira obra-prima no coração de Castelli Romani, um oásis de tranquilidade, estilo e sofisticação, a apenas:
- 5 minutos da estação de Frascati,
- 5 minutos da saída da autoestrada Monte Porzio Catone,
- 15 minutos do aeroporto de Ciampino,
- 30 minutos do centro de Roma.

Esta obra de arte arquitetônica e natural é uma oferta rara para verdadeiros apreciadores de beleza e de um estilo de vida aristocrático.

Villa em Bordighera

Esta villa está situada em uma elevação com vista para Bordighera e é orientada para sudoeste, onde o sol brilha do amanhecer ao anoitecer. A construção está localizada em uma área tranquila e verde, longe das linhas ferroviárias que se estendem ao longo da costa e da autoestrada, escondida atrás da colina.

Uma vista panorâmica deslumbrante se abre para Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice e Cannes. É raro encontrar nesta parte da Ligúria uma casa com um grande e plano terreno, onde é possível instalar uma piscina e uma área de lazer.

A villa tem uma área de aproximadamente 100 m² no primeiro nível e 95 m² no segundo.

No andar inferior, há um hall de entrada, sala de estar com lareira e acesso ao jardim, cozinha-sala de jantar (com móveis de madeira e mármore de Carrara), um quarto e um banheiro.

No segundo andar, encontram-se quatro quartos e dois banheiros, três dos quais com vista para o mar. O quarto principal possui conexões de água e esgoto para uma possível conversão em cozinha. A sala central é separada por uma parede do quarto principal. As janelas são feitas de PVC Finstral de duas camadas resistente, com persianas elétricas, e há três portas blindadas de duas folhas. As portas internas da Ferrero são de alta qualidade. O ar condicionado da Carrier é controlado por dois dispositivos em cada andar. O aquecimento e a água quente são fornecidos por uma caldeira Vaillant.

O porão inclui uma grande garagem, academia, banheiro e uma sala. A garagem possui uma fossa para manutenção do carro. As portas seccionais são equipadas com controle remoto.

A casa está equipada com câmeras de vídeo para visualização remota através de um aplicativo móvel, e os portões também podem ser abertos remotamente. Sistema de irrigação automática do jardim. O sistema de drenagem de águas pluviais e esgoto está conectado à rede municipal. As grades para terraços e varandas, bem como os portões, são feitos de ferro forjado. A casa está situada em um terreno de cerca de 2.440 m², incluindo uma encosta com vista para Bordighera de cerca de 2.600 m², que atualmente não está sendo utilizada.

O imóvel está disponível para aluguel por um ano ou seis meses, com pagamento adiantado por todo o período, também é exigida uma caução reembolsável de dois meses em caso de danos (devolvida na saída), e pré-pagamento dos serviços públicos (eletricidade, gás, manutenção) por todo o período de aluguel. A comissão da agência é de 15% do aluguel anual mais IVA.

Aluguel de Villa de 600 m² em Beaulieu-sur-Mer, França, à beira-mar

Em Beaulieu-sur-Mer, França, está disponível para aluguel uma magnífica villa de 350 m² com vista para o mar, localizada na primeira linha. A villa está em excelente estado e possui 4 andares.

No segundo andar: quarto com acesso ao terraço, banheiro.

No primeiro andar: corredor que leva ao terraço, 3 quartos com vista panorâmica para o mar, 3 banheiros, despensas e closets.

No andar térreo: sala espaçosa com acesso ao jardim, escritório, cozinha grande.

No subsolo: sala com piscina, área de descanso, academia, hammam, banheiro, 2 quartos, 2 banheiros. Acesso à praia e à garagem.

Terreno com cerca de 1300 m² com piscina, grande terraço, jardim, garagem, elevador e solário. Aquecimento individual, novo sistema de ar condicionado.

Junho, julho, agosto - aluguel na temporada, nos outros meses mediante acordo. Na propriedade da villa trabalham assistentes, pagamento por seus serviços é separado.