Villa de Luxo com Jardim Privativo no Coração de Roma

No centro de Roma, em meio a um oásis verde, encontra-se uma residência única dos anos 1930, que combina o estilo da Toscana, o charme aristocrático e as comodidades modernas. Esta sofisticada villa com jardim privativo é uma verdadeira joia entre as propriedades históricas da Cidade Eterna.

A área total interna é de 490 m², distribuída em quatro níveis. Cada espaço é decorado com atenção aos detalhes: materiais de alto valor, pisos de mármore de Carrara e Verona, janelas com grades de ferro antigas, persianas e janelas de nogueira, soluções de design únicas e um layout elegante criam uma atmosfera de conforto refinado e respeitabilidade.

No primeiro nível, os hóspedes são recebidos por um hall de entrada iluminado com elevador, uma espaçosa sala de estar com acesso à varanda, dois quartos e um banheiro;

No andar inferior, encontra-se uma capela, um banheiro de serviço, uma cozinha separada com acesso ao jardim, sala de jantar com saída e despensa, um escritório separado e sala de estar;

No segundo nível, estão localizados três quartos, um banheiro e um closet;

No terceiro nível, há mais dois quartos;

O jardim privativo com cozinha de verão ao redor da villa é bem cuidado e destinado ao lazer ao ar livre. Uma garagem espaçosa e duas vagas de estacionamento garantem conveniência e privacidade.

Esta prestigiada villa, construída no início do século XX e totalmente renovada, combina de forma magistral o patrimônio histórico com o conforto moderno. A localização única, a poucos minutos das principais atrações de Roma, faz dela um lugar ideal para viver e relaxar.

Ideal para residências diplomáticas: esta propriedade no centro de Roma destaca-se por sua área privativa, espaços amplos e acesso seguro, tornando-a ideal para uma embaixada ou consulado. Os espaços podem ser facilmente adaptados para acomodar funcionários e realizar eventos oficiais. A localização em um bairro prestigiado de Roma garante fácil acesso a instituições governamentais e centros de transporte.

Chamamos a atenção para o fato de que esta é uma propriedade nua: o vendedor continua a viver na casa após a venda, geralmente por toda a vida, e o comprador não pode usá-la até esse momento.

Aluguel de Villa de Luxo em Portopiccolo

Oferece-se para aluguel uma prestigiosa villa na primeira linha do mar em Portopiccolo, localizada no centro da cidade e em estado impecável. Portopiccolo é um magnífico complexo residencial de luxo na costa de Sistiana, próximo a Trieste, com marina e praias próprias. Portopiccolo é um espaço residencial moderno, confortável e seguro, construído com as mais recentes tecnologias e harmoniosamente integrado à linha costeira. O complexo oferece uma ampla gama de serviços e comodidades: lojas e boutiques exclusivas, variedade de restaurantes, clube de praia cosmopolita, clube de iates, centro de conferências, SPA marítimo e clube de golfe. As ruas são livres de carros, pois há estacionamentos subterrâneos e elevadores até o cais. A villa possui piscina e cais privativo para iate!

A villa, com uma área de cerca de 772 m², está distribuída em três níveis conectados por elevador e inclui:
Primeiro andar: 257 m², sala de estar 59,5 m², sala de jantar 17,5 m², cozinha
23,5 m², área de churrasco 15,6 m², terraços 30 + 17 + 30 m². Corredores 10,5 + 10,5 m², lavabo. Elevador.
Piscina 40 m².

Segundo andar: 153 m², suíte principal 26 m², 2 banheiros de 6 m² cada (masculino e feminino).
Closet 10,5 m², quarto nº2 - 19,6 m² + banheiro 4,5 m², quarto nº3 - 24,7 m² + banheiro 6,5 m² + closet 3,9 m², varanda 14,4 m².
Escritório - 11,7 m².

Andar subterrâneo: 362 m²: adega equipada 47 m², sala de estar 35 m², sala de relaxamento 26 m², área de banho turco e sauna 40 m², quarto de hóspedes 21 m², banheiro de hóspedes 5,5 m², lavanderia 13,5 m², 2 banheiros, depósitos 150 m², corredores e vestíbulo 58 m².
Ar condicionado central, piso aquecido.

O interior utiliza materiais luxuosos: vários tipos de mármore, variedades raras de ônix, mosaicos, complexas incrustações de parquet e mármore, papéis de parede de seda e estuque veneziano. Mestres italianos criaram pinturas nas melhores tradições. Os tetos são decorados com estuque manual e famosas luminárias de Murano. Uma lareira antiga na sala de estar cria uma atmosfera acolhedora.
A maior parte do mobiliário foi feita sob medida em fábricas de luxo líderes na Itália, que seguem tradições e tecnologias centenárias.
Estas marcas incluem Angello Cappellini, Jumbo, Medea e outras. Destaque para a cozinha exclusiva de metal da Officine Gullo, equipada com tecnologia de luxo moderna. Tecidos de fabricantes renomados: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Elementos decorativos para a villa foram escolhidos com atenção especial: vasos antigos, porcelana de Limoges, talheres de cristal e prata, bem como roupas de cama finíssimas. Tudo das principais marcas da França e Itália.

O imóvel é alugado por um ano ou meio ano, com o pagamento do aluguel adiantado para todo o período, também é exigido um depósito reembolsável de dois meses para possíveis danos à propriedade (o valor é devolvido na saída), pagamento de serviços públicos (eletricidade, gás, manutenção do condomínio) também adiantado para todo o período de aluguel. A comissão da agência é de 15% do aluguel anual mais IVA.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.