Terreno com plano aprovado em Sanremo

Está à venda um terreno para construção de uma casa, vilas ou dois condomínios em Sanremo, com projeto aprovado para 570 m² e garagem de 200 m², localizado na via De Amicis com vista para o mar.

A área do terreno é de 2300 m² com acesso conveniente à autoestrada e ao centro da cidade. Cada casa ou condomínio é composto por três andares e abriga 6 apartamentos de 95 m² cada, incluindo: sala de estar com cozinha e terraço, três quartos com terraços, dois banheiros.

Cada apartamento está equipado com garagem individual, aquecimento autónomo, sistema de ar condicionado, vista para o mar e jardim comum. O preço do projeto com uma casa de 570 m² é de 620.000 euros, incluindo o imposto de licença de construção do município. Se estiver interessado em duas casas, o custo adicional será de 200.000 euros.

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VILA MODERNA E PRESTIGIOSA COM PISCINA PARA ALUGUEL

Esta magnífica vila, recentemente construída na prestigiada área de Poggettone em Punta Ala, é um exemplo único da combinação perfeita entre arquitetura moderna, natureza e as mais recentes tecnologias. A área da vila é de aproximadamente 300 metros quadrados e está rodeada por um parque privado de 4.000 metros quadrados com uma magnífica piscina panorâmica. Esta propriedade é um verdadeiro símbolo de luxo no coração da Maremma Toscana.

Descrição do Imóvel

A entrada é feita por um portão privado elegante, que leva a um estacionamento conveniente e isolado. Um caminho bem cuidado, rodeado de vegetação, conduz à entrada segura da vila, que está em um único nível, garantindo máxima funcionalidade e integridade do espaço.

As fachadas de pedra exposta e reboco harmonizam-se com a paisagem mediterrânea circundante. A sala de estar clara, com janelas panorâmicas e iluminação natural, flui suavemente para a cozinha-sala de jantar com vista para o pátio interno. A área de dormir inclui quatro quartos duplos e um individual, cada um equipado com banheiro privativo.

No nível inferior, em um sofisticado piso térreo, estão localizados terraços espaçosos com vista para o mar de Punta Ala, projetados para aproveitar ao máximo a luz do dia, tornando cada cômodo acolhedor.

Espaços Externos

O parque de 4.000 metros quadrados é totalmente cercado e lindamente paisagístico. A vegetação mediterrânea combina-se com palmeiras e flores vibrantes, criando uma atmosfera exótica.

A piscina com área de sol, equipada com espreguiçadeiras e móveis de design, é o coração dos espaços externos: o local perfeito para relaxar com uma vista deslumbrante da baía.

Estado e Acabamentos

Construída em 2010 com o uso de tecnologias avançadas, a vila oferece um alto nível de conforto e eficiência energética. Janelas modernas garantem silêncio e privacidade, o sistema solar aquece a água, e um poço próprio alimenta a irrigação automática. O sistema "casa inteligente" permite fácil controle de todas as funções.

Os acabamentos são de alto padrão: parquet requintado nos quartos, elegante piso de cerâmica na sala de estar e uma paleta de cores claras que destaca a luminosidade dos interiores.

Possibilidades de Uso

Esta vila é ideal para residência prolongada em silêncio e conforto, além de ser um excelente investimento devido à alta demanda por aluguel de luxo. A disposição permite que duas famílias vivam de forma independente, mantendo a privacidade.

Localização

Punta Ala é um dos locais mais exclusivos da Toscana, facilmente acessível a partir do aeroporto de Pisa e rodeado por uma natureza única. A vista se abre para as ilhas de Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli e Palmaiola, oferecendo paisagens deslumbrantes em qualquer época do ano.

A propriedade está próxima das principais infraestruturas, do renomado Centro de Vela, do prestigiado clube de golfe de 18 buracos e do clube de polo. Boutiques elegantes, restaurantes com estrelas Michelin e vinícolas históricas complementam o estilo de vida luxuoso, combinando mar, esporte e culinária requintada.

Preços de aluguel da vila para o ano de 2026 (isso também se aplica à segunda vila, mas agosto já está reservado).
Maio €30.000
Junho €40.000
Julho €50.000
Agosto €60.000
Setembro €40.000
Outubro €30.000
Descontos significativos estão disponíveis para aluguel de vários meses. O melhor desconto é oferecido para seis meses, reduzindo o preço para €180.000.

Um desconto adicional pode ser aplicado se os serviços de limpeza forem dispensados, que são úteis, mas limitados (as empregadas estão disponíveis apenas das 10:00 às 11:30, sem redução de dias) e os serviços de lavanderia (atendidos pelos mesmos funcionários). Nesse caso, o aluguel por seis meses será de 140.000 euros, incluindo manutenção semanal da piscina e do jardim.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.