Villa com história, piscina e parque privado em Grottaferrata

Está à venda uma residência única, localizada em um recanto verde entre Frascati e Grottaferrata, perto de Roma. Esta rara obra-prima arquitetônica foi criada pelo renomado arquiteto Michele Busiri Vici, que deixou uma marca significativa no design italiano.

A villa, com uma área de 1200 metros quadrados, está organicamente dividida em três áreas residenciais independentes, que podem funcionar como um único espaço ou como três residências separadas. Todas elas são cercadas por um parque de três hectares com gramados bem cuidados, plantas exuberantes, árvores magníficas e uma espaçosa piscina, criando uma atmosfera de tranquilidade e isolamento a poucos minutos de Roma.

A propriedade está situada em um dos cantos mais prestigiados e pitorescos do Lácio, em Grottaferrata, uma cidade encantadora, reconhecida como o município mais próspero da região. Aqui, o charme da tranquila província combina perfeitamente com a proximidade das riquezas culturais da capital.

O projeto da villa foi desenvolvido por Michele Busiri Vici, um arquiteto conhecido por seus trabalhos na Costa Esmeralda, na Sardenha, e por villas icônicas em Sabaudia. Esta residência é sua única criação fora desses locais. Todos os desenhos originais foram preservados até hoje, refletindo a incrível precisão e visão artística do mestre. Desde os arcos até as maçanetas das portas — cada detalhe aqui transmite sua filosofia arquitetônica, baseada na harmonia, elegância e respeito ao ambiente.

O espaço interno da villa inclui:
A ala esquerda, onde se encontra a casa principal, foi restaurada mantendo todos os elementos decorativos originais. Os interiores são feitos em um estilo étnico expressivo com motivos orientais, criando uma atmosfera rica e acolhedora.

A parte central da villa está parcialmente mobiliada e pronta para um acabamento personalizado. Os espaços amplos e luminosos permitem criar aqui um ambiente que reflita o gosto e as necessidades do proprietário.

A ala direita oferece um apartamento totalmente autônomo — uma solução ideal para hóspedes ou moradia adicional.

A villa também possui adegas, varandas e terraços com vista para o parque de 30.000 metros quadrados, literalmente imersa em vegetação, criando uma sensação de isolamento total do mundo exterior. Aqui se espalham gramados bem cuidados, carvalhos majestosos e arbustos exuberantes, formando uma paisagem pitoresca. Em uma das partes do jardim, há uma piscina, um local ideal para relaxar à sombra das árvores nos quentes dias romanos.

Na propriedade da villa, há três garagens, dois poços artesianos com sistema de abastecimento de água autônomo e toda a infraestrutura necessária para uma vida confortável no campo.

História, arte e conforto incomparável se fundem aqui, criando uma oferta verdadeiramente rara no mercado imobiliário. Esta é uma oportunidade única de se tornar proprietário de uma obra-prima harmoniosamente integrada à paisagem das colinas romanas, além do tempo, da moda e da concorrência.

Villa em Bordighera

Esta villa está situada em uma elevação com vista para Bordighera e é orientada para sudoeste, onde o sol brilha do amanhecer ao anoitecer. A construção está localizada em uma área tranquila e verde, longe das linhas ferroviárias que se estendem ao longo da costa e da autoestrada, escondida atrás da colina.

Uma vista panorâmica deslumbrante se abre para Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice e Cannes. É raro encontrar nesta parte da Ligúria uma casa com um grande e plano terreno, onde é possível instalar uma piscina e uma área de lazer.

A villa tem uma área de aproximadamente 100 m² no primeiro nível e 95 m² no segundo.

No andar inferior, há um hall de entrada, sala de estar com lareira e acesso ao jardim, cozinha-sala de jantar (com móveis de madeira e mármore de Carrara), um quarto e um banheiro.

No segundo andar, encontram-se quatro quartos e dois banheiros, três dos quais com vista para o mar. O quarto principal possui conexões de água e esgoto para uma possível conversão em cozinha. A sala central é separada por uma parede do quarto principal. As janelas são feitas de PVC Finstral de duas camadas resistente, com persianas elétricas, e há três portas blindadas de duas folhas. As portas internas da Ferrero são de alta qualidade. O ar condicionado da Carrier é controlado por dois dispositivos em cada andar. O aquecimento e a água quente são fornecidos por uma caldeira Vaillant.

O porão inclui uma grande garagem, academia, banheiro e uma sala. A garagem possui uma fossa para manutenção do carro. As portas seccionais são equipadas com controle remoto.

A casa está equipada com câmeras de vídeo para visualização remota através de um aplicativo móvel, e os portões também podem ser abertos remotamente. Sistema de irrigação automática do jardim. O sistema de drenagem de águas pluviais e esgoto está conectado à rede municipal. As grades para terraços e varandas, bem como os portões, são feitos de ferro forjado. A casa está situada em um terreno de cerca de 2.440 m², incluindo uma encosta com vista para Bordighera de cerca de 2.600 m², que atualmente não está sendo utilizada.

O imóvel está disponível para aluguel por um ano ou seis meses, com pagamento adiantado por todo o período, também é exigida uma caução reembolsável de dois meses em caso de danos (devolvida na saída), e pré-pagamento dos serviços públicos (eletricidade, gás, manutenção) por todo o período de aluguel. A comissão da agência é de 15% do aluguel anual mais IVA.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.