Elegante Villa em Frascati com Vista Deslumbrante

Se você sonha com uma residência luxuosa com uma vista deslumbrante sobre a magnífica panorâmica de Roma, esta requintada villa oferece a oportunidade de realizar seu sonho. Situada em um parque de um hectare e meio com árvores antigas e oliveiras, oferece privacidade, conforto e harmonia estética.

A propriedade está localizada em uma área prestigiosa, próxima ao parque natural de Castelli Romani, famoso por sua natureza pitoresca, vilas medievais e castelos históricos. Estamos localizados no complexo arqueológico de Tusculum, entre Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a apenas meia hora de Roma. Estas terras foram historicamente usadas para o descanso dos imperadores romanos e, mais tarde, da corte papal, cardeais e aristocratas.

A área total da villa é de 500 m² e está dividida em três níveis, cada um cuidadosamente planejado para garantir o máximo conforto e funcionalidade.

Layout:
- Primeiro nível: espaçosa sala de estar com vista, cozinha separada, lavanderia, banheiro e quartos para funcionários.
- Segundo nível: sala de estar iluminada com lareira, segunda cozinha, três quartos e três banheiros.
- Terceiro nível: suíte principal com banheiro e closet, além de um elegante escritório com duas janelas, oferecendo uma vista incrível de Roma. Uma parede de madeira francesa da era Napoleônica confere um charme especial ao escritório.

A villa é cercada por terraços e varandas com vistas magníficas. Materiais valiosos foram utilizados no acabamento: tufo natural (peperino) e ladrilhos de terracota feitos à mão. No parque, há também uma quadra de tênis com vista para o vale, que se integra perfeitamente à paisagem circundante.

Grutas subterrâneas, características das antigas villas romanas, criam uma atmosfera especial, formadas com base em cavidades vulcânicas na área das colinas Albanas.

Graças à sua localização única (apenas 3 km do centro de Frascati, que pode ser alcançado a pé), esta residência é ideal tanto para residência pessoal em meio à natureza quanto para desenvolver potencial comercial no setor de agroturismo, hotel boutique, eventos culturais e recepções.

A propriedade também inclui uma garagem espaçosa para quatro carros e uma casa de hóspedes separada (dependência).

Esta incrível casa é uma verdadeira obra-prima no coração de Castelli Romani, um oásis de tranquilidade, estilo e sofisticação, a apenas:
- 5 minutos da estação de Frascati,
- 5 minutos da saída da autoestrada Monte Porzio Catone,
- 15 minutos do aeroporto de Ciampino,
- 30 minutos do centro de Roma.

Esta obra de arte arquitetônica e natural é uma oferta rara para verdadeiros apreciadores de beleza e de um estilo de vida aristocrático.

Cobertura com Vista para o Mar para Aluguel em Ospedaletti

Em Ospedaletti, está disponível para aluguel uma cobertura de três quartos com área de 127 m² e vista panorâmica para o mar. O apartamento está localizado no terceiro andar de um edifício com elevador e inclui: sala de estar com acesso ao terraço com vista para o mar, sala também com acesso ao terraço e vista para o mar, dois quartos e dois banheiros, cada um com vista para o mar, cozinha com varanda. O piso da sala de estar e da sala é feito de raro mármore rosa português, enquanto os quartos têm piso de parquet. É possível converter a sala de estar em um terceiro quarto.

O condomínio possui uma grande piscina e uma piscina infantil, quadra de tênis, um belo parque com bancos, estacionamento gratuito para visitantes e um concierge que trabalha meio período. O aluguel também inclui uma espaçosa garagem de 18 m², recentemente pintada. A distância até o mar e o centro da cidade é de apenas 8 minutos a pé.

O contrato de aluguel é de 6 a 12 meses. É necessário um pagamento adiantado do aluguel para todo o período do contrato. O depósito de segurança é equivalente a dois meses de aluguel e é devolvido após a inspeção do imóvel no final do contrato. Também é necessário um pagamento adiantado para eletricidade, gás, água, serviços públicos, coleta de lixo e internet (se conectada) para todo o período de aluguel. Caso haja pagamento em excesso, este será devolvido ao inquilino. As chaves são entregues após a assinatura do contrato e pagamento total via transferência bancária. A comissão da agência é de 15% do aluguel anual mais 22% de IVA.

Aluga-se nova vila em Saint-Jean-Cap-Ferrat

Vila de luxo para alugar em Saint-Jean-Cap-Ferrat com uma área total de cerca de 600 m², oferecendo vistas panorâmicas para o mar. A vila é composta por 4 andares, conectados por um elevador central. Totalmente restaurada com materiais de qualidade, pode acomodar até 10 hóspedes.

A vila inclui uma espaçosa sala de estar com acesso à piscina e casa da piscina, 2 suítes principais com grandes closets, banheiros e terraços, além de 3 amplos quartos, cada um com chuveiro individual.

A vila também dispõe de:

- Piscina aquecida de 20x5m com contracorrente
- Casa da piscina com churrasqueira, sauna e chuveiro
- Jacuzzi de pedra com vista deslumbrante para Beaulieu e Cap Ferrat
- Cozinha profissional
- Cinema, bar e área de estar
- Academia

A vila possui uma grande garagem para 5 carros e estacionamento espaçoso.
A propriedade é totalmente protegida por câmeras de vigilância, possui elevador para o pessoal, bem como um apartamento separado para eles. Vila de prestígio, localizada a poucos passos do centro de Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, é ideal para umas férias inesquecíveis na Riviera Francesa.