Agroturismo de luxo à beira do Lago Trasimeno na Umbria

No mercado, está disponível um exclusivo resort de luxo ecologicamente sustentável, localizado nas pitorescas colinas de Magione, com magníficas vistas do Lago Trasimeno. Abrigado em 26 hectares de natureza intocada, antigas oliveiras e florestas, este complexo combina harmoniosamente a arquitetura autêntica da Umbria, a atmosfera de privacidade e a filosofia moderna de luxo emocional.

Atualmente, a propriedade oferece cerca de 1320 m2 de edificações: 22 quartos e suítes, um restaurante com terraços panorâmicos, duas áreas de SPA, piscina, instalações técnicas e amplas áreas paisagísticas. Os interiores são criados com o uso de materiais históricos, como pedra e madeira, além de elementos arquitetônicos originais, criando uma atmosfera de refinada aristocracia italiana.

Uma das principais vantagens do imóvel é o potencial de desenvolvimento já aprovado. A construção de mais 400 m2 foi autorizada, permitindo a criação de novas suítes de luxo, um restaurante ou espaço para eventos. Também está em processo de aprovação a expansão para glamping de luxo e novas suítes. Como resultado, a área total do complexo pode alcançar cerca de 2100 m2, e o número de quartos aumentará em mais 17.

O resort já demonstra excelentes resultados comerciais: cerca de 200 dias de ocupação total por ano, quase 80000 seguidores nas redes sociais e alta classificação entre o público internacional. A rentabilidade está aumentando de forma constante:

Em 2022, a receita total foi de cerca de 775.000 euros

Em 2023, a receita total com o restaurante foi de 1.050.000 euros

Em 2024, a receita total com o restaurante será de 1.200.000 euros

Além disso, o potencial de crescimento permanece significativo devido ao desenvolvimento da área de bem-estar, à organização de eventos privados e cerimônias de casamento, assim como ao contínuo posicionamento premium do projeto.

Este elitista agroturismo possui uma série de características verdadeiramente únicas: vistas impressionantes do Lago Trasimeno, antigas oliveiras históricas, privacidade natural, proximidade com a Toscana e centros culturais da Umbria, além de uma identidade romântica marcante da marca.

O complexo está equipado com uma moderna infraestrutura de engenharia, incluindo uma usina solar, fonte própria de água, sistemas de aquecimento ecológicos e novos sistemas de purificação.

Esta é uma oportunidade rara de investir em um ativo de hospitalidade de luxo já em funcionamento, com uma marca forte, rentabilidade comprovada e grande potencial de crescimento em uma das regiões mais pitorescas da Itália.