Roma no foco dos investidores: a Forbes Global Properties realça o mercado imobiliário luxuoso da cidade no contexto global.

A capital italiana está se transformando em um novo foco de interesse para investidores internacionais: a renomada empresa internacional Forbes Global Properties selecionou oficialmente a empresa Rivolta Immobiliare como sua parceira exclusiva para Roma e a região do Lácio. Essa parceria resultou na formação da Rivolta International Realty, cuja missão é apresentar os imóveis mais valiosos de Roma ao mercado global.

A revelação oficial da parceria aconteceu na Sala de Imprensa Estrangeira do Palazzo Grazioli, com a presença da diretoria do Gruppo Rivolta e da alta administração da Forbes Global Properties.

Depois de dois anos e meio de negociações, as partes elaboraram um plano estratégico com o intuito não apenas de realizar transações imobiliárias, mas também de revitalizar o patrimônio arquitetônico e impulsionar a economia local.

Alcance Global da Forbes para o Patrimônio Italiano

A Forbes Global Properties é a divisão exclusiva do grupo de mídia Forbes no setor de imóveis de luxo, reunindo especialistas por meio de uma rede de 600 escritórios em 39 países. A rede internacional proporciona acesso direto a family offices e investidores de alto patrimônio líquido. Além disso, o modelo de atuação não é baseado em franquias, permitindo que o parceiro local mantenha sua expertise, apoiado por recursos de mídia globais com um alcance de mais de 160 milhões de visitas mensais.

Para o grupo Rivolta, que está presente no mercado romano há 70 anos, o surgimento da marca Rivolta International Realty representa um passo lógico na transformação da experiência local em nível global.

O mercado imobiliário de alto padrão em Roma: aumento de preços e competitividade

O acordo foi estabelecido em um contexto de valorização acelerada dos imóveis premium na capital:

• Dinâmica de preços: Em 2025, os valores das residências de luxo em Roma subiram 5,5%, superando as tendências de Madri, Paris e Nova York.
• Volume de mercado: O valor total dos imóveis premium em Roma atingiu 5,6 bilhões de euros (+8% em relação ao ano anterior).
• Setor hoteleiro: Os investimentos em hotéis na Itália alcançaram 2,5 bilhões de euros, com Roma liderando com 630 milhões de euros (25% do total nacional), sendo 53% do capital proveniente de investidores estrangeiros.
• Demanda geográfica: As solicitações de compra não vêm apenas dos EUA e do norte da Europa, mas também de investidores do Oriente Médio e da Ásia. O interesse está voltado para edifícios históricos restaurados, coberturas com vista e vilas urbanas com alto desempenho energético e sistemas de segurança.

Comparativamente a outras capitais europeias, Roma demonstra uma alta atratividade em termos de preço por metro quadrado: no centro histórico (Centro Storico, Tridente), o valor por metro quadrado varia de 8.300 a 11.000 euros, enquanto em Paris os preços chegam a 22.000 - 32.000 euros e em Londres - 30.000 - 55.000 euros.

Impacto econômico e estratégia de desenvolvimento de 10 anos

Segundo analistas da Rivolta International Realty, um grande investimento no segmento de luxo envolverá até 28 setores relacionados — desde restauração arquitetônica, design e instalação de sistemas de utilidades até design de interiores, sistemas de casas inteligentes e serviços especializados.

Os parceiros planejam superar os desafios do mercado (longos prazos de aprovação, burocracia e falta de imóveis completamente reformados) por meio de uma estratégia de nove anos em três fases:

1. Curto prazo (1 a 3 anos): Simplificação dos processos administrativos, promoção internacional e lançamento de projetos piloto de regeneração.
2. Médio prazo (3 a 7 anos): Restauração de grandes complexos arquitetônicos estatais e aprimoramento da qualidade do estoque disponível.
3. Longo prazo (7 a 10 anos): Estabelecer Roma como um importante centro mediterrâneo para investimentos estrangeiros em imóveis de luxo.