Elegante villa com cais privado à beira-mar em Castiglioncello

Na pitoresca costa rochosa de Castiglioncello, entre a flora mediterrânea e vistas marinhas deslumbrantes, está à venda uma refinada villa com piscina de água do mar. Terrazas espaçosas, fachadas de pedra natural e a proximidade do mar formam a atmosfera desta residência - contida, nobre e indissociavelmente ligada à paisagem toscana.

Construída na década de 1970, a villa inclui duas unidades habitacionais independentes com uma área útil total de cerca de 200 m². A parte principal da residência ocupa dois andares e oferece aproximadamente 130 m² de espaço habitacional. A planta permite uma clara separação entre as áreas de lazer e os espaços privados, criando a aconchegante atmosfera de uma casa de campo.

No primeiro andar, encontram-se a cozinha, o banheiro, um hall com escada e uma ampla sala de estar com área de jantar. As terrazas abertas de cerca de 70 m², voltadas para o mar, tornam-se uma extensão natural dos interiores, oferecendo excelentes oportunidades para relaxar ao ar livre e jantar com vista para a costa.

No andar superior, há quatro quartos e dois banheiros. Dois dos quartos principais têm acesso a uma terraza de cerca de 10 m², de onde se pode desfrutar de uma vista para o mar em um ambiente tranquilo.

No nível inferior, estão localizados apartamentos independentes com cerca de 70 m² e um espaço aberto adjacente. Há aproximadamente seis anos, foi realizada uma reforma completa, incluindo a atualização dos sistemas elétricos, de abastecimento de água, revestimentos de piso e reboco. O formato dos apartamentos é conveniente para acomodar hóspedes ou para a convivência de várias gerações da família.

A piscina de água do mar cria uma atmosfera de descanso em frente à villa. O terreno pertencente à residência, com vegetação mediterrânea, se estende ao longo do lado direito da escada que leva do estacionamento comum até a casa. Há dois espaços de estacionamento designados para a propriedade. Abaixo, encontra-se uma área de armazenamento de cerca de 20–25 m². A área superior é utilizada em conjunto com a residência vizinha.

As paredes do edifício são feitas de concreto armado e revestidas com pedra exposta. Os sistemas de engenharia da residência principal estão em funcionamento, e sua modernização pode fazer parte de uma futura renovação da casa, permitindo adaptá-la às exigências contemporâneas de conforto e revelar o potencial dos espaços existentes.

Castiglioncello combina o charme de um resort toscano com uma rica história: seu antigo porto mantém a conexão com o legado etrusco da costa. No mar em frente, encontram-se as ilhas de Gorgona, Capraia e Elba, enquanto os portos de Livorno e Piombino oferecem oportunidades para viagens pelo arquipélago toscano. O trajeto até o aeroporto de Pisa leva cerca de meia hora, e até o aeroporto de Florença, aproximadamente uma hora.

Esta residência será um excelente lugar para uma casa privada à beira-mar, onde as amplas terrazas, apartamentos de hóspedes independentes e a piscina de água do mar criam um estilo de vida único na costa da Toscana.