Os arrendamentos em Itália persistem a aumentar.

Arrendamentos em Itália continuam a subir: Roma atinge novo recorde e grandes cidades mostram sinais de abrandamento

Conforme o Idealista, em maio o custo médio do arrendamento em Itália aumentou 0,4% em comparação com abril e atingiu 15 euros por metro quadrado, um novo ponto máximo histórico. Em termos anuais, a subida foi de 2,2%.

Situação nas urbes

Das 87 cidades analisadas, os arrendamentos subiram em 41, desceram em 43 e mantiveram-se inalterados em 3.

O aumento mais pronunciado nos arrendamentos foi registado em Grosseto, Siracusa, Sassari e Ravenna.

Subidas significativas de preços também foram observadas em Cuneo, Matera, Reggio di Calabria, Piacenza e Terni. Entre as principais cidades:

• Roma estabeleceu um novo máximo com uma taxa média de € 19,8 por m², um crescimento de 0,1%;
• Génova e Bari apresentaram um crescimento moderado;
• Turim e Palermo mantiveram os seus níveis de preços anteriores;
• Bolonha, Milão e Nápoles registaram uma ligeira descida;
• As descidas mais notáveis ocorreram em Florença e Veneza.

As maiores descidas mensais foram observadas em Pesaro, Mântua, Salerno, Andria, Caltanissetta e Novara.

Apesar da ligeira queda, Milão mantém-se como a cidade mais cara do país para inquilinos, com um custo médio de € 23,2 por m². Seguem-se Florença e Veneza. Os preços mais acessíveis continuam a ser encontrados em Caltanissetta, Vibo Valentia, Ragusa e Reggio di Calabria.

No total, 22 cidades atingiram os seus valores mais altos na história do Idealista, incluindo Roma, Turim, Palermo, Bergamo, Perugia e Lecce.

Províncias

A nível provincial, prevalece uma dinâmica positiva: houve crescimento em 60 dos 106 territórios.

A província de Rimini liderou o aumento dos arrendamentos, com os preços a subirem mais de 56%. Crescimento significativo também foi observado em Grosseto, Latina, Sassari, Rieti e Vercelli.

Entre as províncias das principais cidades, houve um aumento em Génova, Nápoles, Roma e Bari. Simultaneamente, registou-se uma descida em Florença, Veneza, Bolonha, Milão e Turim. Lucca continua a ser a província mais cara do país, com uma taxa média de 29,3 euros por m², seguida por Valle d'Aosta, Belluno, Grosseto e Milão. Os preços mais baixos foram registados em Caltanissetta, Enna, Isernia, Potenza e Avellino. Panorama regional: O crescimento dos arrendamentos foi registado em 14 das 20 regiões de Itália. Os aumentos de preços foram mais notáveis em Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardenha e Emilia-Romagna. Dinâmicas positivas também foram observadas na Ligúria, Úmbria, Lácio, Marcas, Campânia e Calábria. Houve uma descida no Trentino-Alto Ádige, Piemonte, Vêneto, Molise, Toscana e Lombardia. A região mais cara para arrendar imóveis continua a ser o Vale de Aosta, com uma média de 26,6 euros por m². Em seguida, vêm a Lombardia, a Toscana, o Lácio e o Trentino-Alto Ádige. Os preços mais altos já registados em maio foram atingidos em sete regiões: Vale de Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardenha, Lácio, Campânia, Apúlia e Sicília. Conclusão: O mercado de arrendamento italiano mantém uma tendência de subida, mas nas maiores e mais caras cidades do país, o ritmo de crescimento está visivelmente a abrandar. Ao mesmo tempo, muitas cidades de média dimensão, províncias e regiões do sul continuam a apresentar um forte crescimento nos preços dos arrendamentos, indicando uma mudança na procura, que está a afastar-se dos mercados tradicionalmente mais caros.