À venda: Magnífica Propriedade na Toscana

No coração pitoresco da ensolarada Maremma, na Toscana, entre as suaves colinas próximas a Scansano e Roccalbegna, encontra-se uma elegante villa histórica do século XVII que combina a verdadeira beleza italiana com o conforto moderno. Este requintado complexo rural foi habilmente restaurado, preservando o espírito do tempo, e hoje é uma excelente propriedade, ideal tanto para residência privada quanto para funcionar como um hotel boutique.

A área total das construções ultrapassa 1000 m², e a propriedade cobre mais de 2 hectares de terra bem cuidada. Um magnífico parque rodeia a casa com a frescura da manhã, entre ciprestes e sebes aromáticas, encontra-se uma piscina panorâmica com um espaçoso solário, e na encosta oriental está um olival produtivo de cerca de 1 hectare com mais de duzentas árvores, que produzem azeite extra virgem de alta qualidade.

A típica paisagem toscana envolve você, com as linhas suaves das colinas, o verde vibrante e os amplos horizontes que proporcionam uma sensação de tranquilidade única da Maremma. A poucos minutos estão as cidades de Scansano e Roccalbegna, bem como os famosos resorts de Grosseto, Saturnia e Montemerano. Em menos de uma hora, é possível chegar à pitoresca costa da Toscana ou às fontes termais, tornando este local uma combinação de isolamento e acessibilidade.

O edifício principal, uma majestosa villa de pedra do século XVII, mantém o charme de sua época: pisos de terracota, arcos de tijolos, tetos com vigas de madeira maciça e acabamentos manuais requintados. Cada detalhe reflete autenticidade e um gosto refinado. Sistemas de engenharia modernos, como aquecimento com bomba de calor, banheiros renovados e materiais de acabamento de alta qualidade, garantem conforto total em qualquer época do ano.

A villa inclui 8 elegantes quartos e 9 banheiros, distribuídos em três níveis.

No primeiro andar estão a área de recepção, uma ampla sala de estar, um restaurante com cozinha profissional, instalações para a equipe e uma suíte privativa com banheiro.

No segundo nível, encontram-se três quartos com banheiros, dois dos quais possuem terraços próprios.

No terceiro andar, há quatro quartos, cada um com banheiro privativo e vistas incríveis das colinas circundantes.

Na propriedade, há duas dependências, construídas no mesmo estilo do edifício principal. Em uma delas, há três apartamentos totalmente independentes, cada um com sala de estar, quarto, banheiro e sofá-cama, ideais para hóspedes ou aluguel.

Na outra, há um estúdio acolhedor e um elegante apartamento de dois quartos. Ambas as dependências são unidas por um amplo pórtico, que no verão se transforma em um salão aberto sob os arcos, perfeito para cafés da manhã ao amanhecer ou aperitivos ao pôr do sol.

O magnífico parque que rodeia a villa foi criado para o pleno desfrute da natureza: terraços, sebes floridas, aromas de lavanda e alecrim, além de vistas deslumbrantes das colinas toscanas. A piscina panorâmica de 14×7 metros com solário de terracota e área pavimentada é ideal tanto para recepções formais quanto para relaxamento em uma atmosfera de total tranquilidade.

A propriedade também possui dois abrigos cobertos para carros, um dos quais está equipado com painéis solares de 20 kW, proporcionando eficiência energética à propriedade, e duas estações de carregamento para carros elétricos.

Esta não é apenas uma propriedade elegante, é a realização de um sonho toscano. Uma villa onde a história e a natureza se unem em harmonia, oferecendo luxo, silêncio e inspiração. O local perfeito para criar uma casa de família privada, administrar um negócio de hospedagem ou simplesmente viver entre a beleza serena da província italiana.