Villa Única em Santa Marinella

No coração da costa de Santa Marinella, próximo ao mar, encontra-se uma residência luxuosa com características únicas — uma villa independente com área total de aproximadamente 560 m², cercada por um parque particular de cerca de 6.000 m² com vistas deslumbrantes para o mar.

Cercada pela flora mediterrânea, incluindo eucaliptos e oliveiras, esta propriedade é um verdadeiro oásis de privacidade e harmonia, onde a natureza, a luz e a arquitetura estão perfeitamente combinadas. A característica única da villa é sua estrutura cuidadosamente planejada: a residência é dividida em cinco blocos residenciais autônomos com entradas separadas, garantindo máxima privacidade. Isso torna o imóvel ideal tanto para uma família numerosa quanto para investimentos de alto padrão no setor de hospitalidade. A propriedade já está registrada como casa de férias e está totalmente em conformidade com os regulamentos, incluindo a posse do certificado CIN.

A villa foi completamente restaurada com ênfase no conforto e em tecnologias sustentáveis. Um sistema fotovoltaico moderno garante a produção de energia limpa e renovável, destacando a alta eficiência energética do imóvel.

A localização estratégica agrega valor: a apenas 5 minutos do centro da cidade e da estação ferroviária, com rápido acesso à rodovia, proximidade ao porto Porto Riva di Traiano, ponto de ônibus e centro comercial a poucos metros.

Cada apartamento é equipado com altos padrões: placas de indução, sistemas de ar condicionado, janelas com vidros duplos e telas mosquiteiras. A propriedade dispõe de estacionamento coberto, áreas para churrasco, lavanderias ao ar livre, elegantes varandas e terraços — locais ideais para cafés da manhã e para desfrutar do pôr do sol sobre o mar.

A villa principal, com cerca de 400 m², está distribuída em três níveis.
No primeiro nível encontram-se a sala de estar, sala de jantar com mini-cozinha, lavabo, banheiro e dois quartos.
No segundo nível há uma ampla sala de estar com mini-cozinha, dois quartos e dois banheiros.
O nível superior inclui um quarto com acesso ao terraço, cercado por jardim e varanda.

A residência é complementada por construções auxiliares: um edifício separado com banheiro, mini-cozinha, forno a lenha, lavanderia e despensa, além de um apartamento autônomo de cerca de 24 m² com quarto, banheiro e mini-cozinha própria. Este é adornado por um gazebo de madeira de cerca de 100 m² com cobertura, oferecendo uma vista pitoresca para o mar. O apartamento é caracterizado por sua tranquilidade e excelente insolação, possui duas entradas com portões automáticos, está em estado impecável, totalmente mobiliado e equipado com ar condicionado e sistema fotovoltaico.

Esta residência representa a combinação ideal de elegância, conforto e total privacidade — uma oferta excepcional em um dos locais mais prestigiados e procurados da costa do Lácio, a poucos passos do mar.