Villa Única em Santa Marinella

No coração da costa de Santa Marinella, a poucos passos do mar, encontra-se uma residência sofisticada de raro valor — uma villa independente com uma área total de cerca de 560 m², rodeada por um parque privado de aproximadamente 6.000 m², oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes do mar.

Imersa na vegetação mediterrânea de eucaliptos e oliveiras, esta propriedade é um verdadeiro oásis de privacidade e harmonia, onde a natureza, a luz e a arquitetura estão em perfeito equilíbrio. A singularidade da villa é determinada pelo seu layout bem pensado: a residência é dividida em cinco blocos residenciais autônomos, cada um com entrada separada, garantindo máxima privacidade. Esta solução torna o imóvel ideal tanto para a residência de uma grande família quanto para um projeto de investimento de alto nível no setor de hospitalidade. A propriedade já está registrada como casa vacanze e cumpre totalmente os requisitos normativos, incluindo a posse do certificado CIN.

A villa foi totalmente restaurada com especial atenção ao conforto e às tecnologias sustentáveis. Um sistema fotovoltaico moderno garante a produção de energia limpa e renovável, destacando o alto nível de eficiência energética do imóvel.

A localização estratégica adiciona valor adicional: apenas 5 minutos do centro da cidade e da estação ferroviária, acesso rápido à autoestrada, proximidade com o porto Porto Riva di Traiano, ponto de ônibus a poucos metros e um centro comercial a cerca de 300 metros.

Cada apartamento é equipado com altos padrões: placas de indução, sistemas de ar condicionado, janelas com vidros duplos e redes mosquiteiras. A propriedade dispõe de estacionamento coberto, áreas de churrasco, lavanderias ao ar livre, elegantes varandas e terraços — locais perfeitos para cafés da manhã e para desfrutar do pôr do sol sobre o mar.

A villa principal, com cerca de 400 m², está distribuída em três níveis.
O primeiro nível inclui uma sala de estar, sala de jantar com mini-cozinha, lavabo, banheiro e dois quartos.
O segundo nível oferece uma espaçosa sala de estar com mini-cozinha, dois quartos e dois banheiros.
O nível superior é dedicado a um quarto com acesso a um terraço, rodeado por um jardim e varanda.

A residência é complementada por construções auxiliares: um edifício separado com banheiro, mini-cozinha, forno a lenha, lavanderia e despensa, além de um apartamento independente de cerca de 24 m² com quarto próprio, banheiro e mini-cozinha. Ele é adornado por um gazebo de madeira de cerca de 100 m² com cobertura, de onde se pode apreciar uma vista pitoresca do mar. O apartamento destaca-se pela privacidade e excelente insolação, tem dois acessos com portões automáticos, está em estado impecável, totalmente mobiliado e equipado com ar condicionado e sistema fotovoltaico.

Esta residência representa a síntese perfeita de elegância, conforto e privacidade absoluta — uma oferta excepcional em um dos cantos mais prestigiados e procurados da costa do Lácio, a poucos metros do mar.