Propriedade estética no campo no centro da Umbria
Descrição Ref. 5994
Elegante villa de campo no centro da Umbria
A apenas uma hora de carro de Roma, na pitoresca região de Massa Martana, entre colinas tranquilas e a natureza umbra, encontra-se uma requintada villa bifamiliar — uma combinação única de privacidade, harmonia arquitetônica e tecnologias modernas.
Duas apartamentos simétricos com uma área total de 240 m² cada, habilmente distribuídos em três níveis, oferecem o conforto de uma casa privada com a possibilidade de uso flexível do espaço — para uma grande família, hóspedes ou fins de investimento.
Parte Norte:
No primeiro nível — uma ampla área de entrada, cozinha iluminada e sala de estar, escritório, banheiro, áreas de serviço e um elegante pórtico de 45 m², ideal para relaxar ao ar livre.
O andar dos quartos inclui três dormitórios, um quarto adicional, banheiro e uma varanda com vista para a paisagem circundante.
O nível do sótão — um espaço aconchegante de 60 m², cheio de luz e silêncio.
Parte Sul:
A planta é semelhante à parte norte, oferecendo no primeiro andar uma combinação harmoniosa de cozinha e sala de estar, escritório e áreas de serviço com acesso ao pórtico.
No segundo nível — três dormitórios e dois banheiros, além de uma varanda.
O sótão completa a composição, criando um espaço de vida adicional.
A villa foi construída entre 2005 e 2006 com estruturas de concreto armado e tecnologias de isolamento térmico. No interior, foram utilizados materiais autênticos: terracota manual da Umbria, forjados artísticos, elementos decorativos de travertino. As cozinhas são equipadas com ilhas de alvenaria, lareiras revestidas com travertino natural, banheiros adornados com azulejos artesanais e possuem banheiras de hidromassagem. Janelas de mogno laminado, portas blindadas, sistemas de segurança e controle climático ressaltam o alto nível de conforto.
Na propriedade, também há um corpo funcional separado de cerca de 100 m² (2003), destinado à produção alimentar ou laboratório, com escritórios e aquecimento autônomo.
Há uma garagem (2005) de 72 m², projetada para quatro carros.
A área cercada de 1 hectare foi projetada com atenção aos detalhes: entrada com alvenaria e forjados artísticos, portões automáticos, caminho de acesso bem cuidado com plantio decorativo. No terreno — um poço próprio com água potável, conexão ao abastecimento municipal de água, fornecimento elétrico trifásico.
Uma atenção especial foi dada à eficiência energética: modernos sistemas fotovoltaicos de 14 kW para cada residência, com baterias de 30 kW, garantem fornecimento de energia autônomo e alimentam bombas de calor para aquecimento e água quente. Estações de carregamento para veículos elétricos foram instaladas.
Esta propriedade não é apenas uma casa, mas uma residência cuidadosamente projetada, que combina a estética da Umbria tradicional com soluções inovadoras, ideal tanto para moradia permanente quanto para um investimento de prestígio.
Principais características
- Ref.:5994
- Data de anúncio:00/00/0000
- Contrato:Vendas
- Cidade:Massa Martana
- Superfície:480 Sqm
- Plano:3
- SQM Land:10000
- 900:10000
- Aquecimento autônomo
- Quartos de dormir:6
- Quartos:20
- Banheiros:5
- Vagas de estacionamento / garagem:6
- Avaliação energética:A
- EPI:134,87 kWh/m²a
- Comissão da agência:4%+IVA
Detalhes
- Vista da montanha
- Terraço
- Lugar de estacionamento
- Internet
- Jardim
- Garagem
- Banho
- Lareira
- Churrasco
- Sacada
- Banheiro
- Sótão
- Roupeiros embutidos
- Ar condicionado
- Sinalização
Mapa
Planos de chão
