Vila única em Santa Marinella

No centro da costa de Santa Marinella, a poucos passos do mar, encontra-se uma magnífica residência de valor raro — uma vila isolada com cerca de 560 m², cercada por um parque privado de aproximadamente 6.000 m² e oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes do mar.

Imersa na vegetação mediterrânea de oliveiras e eucaliptos, esta propriedade é um verdadeiro oásis de privacidade e harmonia, onde a natureza, a luz e a arquitetura se combinam de maneira harmoniosa. A singularidade da vila reside em seu planejamento cuidadoso: a residência consiste em cinco blocos residenciais autônomos, cada um com entrada independente, garantindo máxima privacidade. Este conceito torna o imóvel ideal tanto para a habitação de uma grande família quanto para um projeto de investimento de alto padrão na área de hospitalidade. A propriedade já está registrada como casa de férias e atende a todas as exigências regulamentares, incluindo a posse do certificado CIN.

A vila foi completamente renovada com foco no conforto e em tecnologias sustentáveis. Um moderno sistema fotovoltaico garante a geração de energia renovável limpa, destacando o alto nível de eficiência energética do imóvel.

A localização estratégica acrescenta valor adicional: apenas 5 minutos até o centro da cidade e da estação ferroviária, acesso rápido à autoestrada, proximidade do porto Porto Riva di Traiano, ponto de ônibus a poucos metros e um centro comercial a 300 metros.

Cada apartamento é equipado com altos padrões: cooktops de indução, sistemas de ar-condicionado, janelas com vidros duplos e telas mosquiteiras. A propriedade conta com estacionamento coberto, áreas para churrasco, lavanderias externas, varandas elegantes e terraços — locais ideais para cafés da manhã e para desfrutar do pôr do sol sobre o mar.

A vila principal, com cerca de 400 m², está distribuída em três níveis. O primeiro nível inclui uma sala de estar, uma sala de jantar com mini-cozinha, um banheiro social, um banheiro e dois quartos. O segundo nível oferece uma ampla sala de estar com mini-cozinha, dois quartos e dois banheiros. O nível superior é destinado a um quarto com acesso a um terraço cercado por um jardim e uma varanda.

Complementam a residência construções auxiliares: um edifício separado com banheiro, mini-cozinha, lareira, lavanderia e despensa, além de um apartamento independente com cerca de 24 m², com quarto, banheiro e mini-cozinha. Este é adornado com um gazebo de madeira de aproximadamente 100 m² com cobertura, de onde se tem uma vista pitoresca do mar. O apartamento se destaca pelo silêncio e excelente insolação, possui duas entradas com portões automáticos, encontra-se em perfeito estado, totalmente mobiliado e equipado com ar-condicionado e sistema fotovoltaico.

Esta residência representa a síntese ideal de elegância, conforto e absoluta privacidade — uma oferta excepcional em um dos cantos mais prestigiados e procurados da costa do Lácio, a poucos metros do mar.