Classificação energética G: o que isso significa e quando é benéfica?

Adquirir uma residência com classificação energética G pode parecer desvantajoso à primeira vista, porém, com um planejamento detalhado e um investimento direcionado, pode se tornar uma oportunidade interessante. Um custo inicial mais baixo proporciona a chance de investir em reformas necessárias que não só aprimorem o conforto de vida, mas também valorizem o imóvel ao longo do tempo. É crucial considerar todas as variáveis, incluindo os custos futuros de energia e possíveis incentivos governamentais para eficiência energética, antes da aquisição.

Vale a pena adquirir uma propriedade com classificação energética G?

Comprar um imóvel com classificação energética G pode parecer pouco atrativo, no entanto, diversos fatores podem influenciar essa decisão. A classe energética G é a mais baixa na escala de eficiência energética, ao contrário da classe mais eficiente A, indicando um alto consumo de energia para aquecimento, refrigeração e outras necessidades.

Entretanto, dependendo das circunstâncias pessoais e das intenções de investimento, essa escolha pode ter suas vantagens. Por exemplo, é possível se beneficiar do bônus de renovação previsto para 2024.

Classificação energética G: qual o custo?

O valor de aquisição de uma propriedade com classificação energética G geralmente é menor se comparado a imóveis com classificação energética superior. Essa diferença de preço pode ser significativa e atrair compradores com orçamento limitado ou investidores interessados em reformas.

É fundamental considerar que os custos operacionais de uma propriedade com classificação G serão mais elevados devido ao aumento das contas de energia. Portanto, mesmo que o custo inicial de aquisição seja menor, os custos operacionais podem compensar essas economias ao longo do tempo.

Qual o custo em comparação com a classificação energética A?

Uma residência com classificação energética G possui uma eficiência energética global igual ou superior a 3,50 EP. Na prática, isso significa que o aquecimento, refrigeração, ventilação e água quente exigirão mais de 160 kWh por metro quadrado por ano. O consumo é quase 10 vezes maior em comparação com imóveis classe A, onde o consumo varia de 15 a 30 kWh por metro quadrado.

O valor de um kWh não é fixo e depende de diversos fatores, como horário do dia e fornecedor de energia. Para simplificar, vamos considerar o custo de 0,277 euros/kWh em tarifa plana, o custo anual para uma habitação com classificação G será de 4709 euros, enquanto para uma propriedade com classificação A será de 692,5 euros, a diferença é de 4016,5 euros. Essa diferença aumentou devido ao aumento dos preços de energia, principalmente devido ao custo do gás.

Classificação energética G: o que isso indica?

A classificação energética G representa o nível mais baixo de eficiência energética. Isso significa que o edifício consome 3,5 vezes mais energia do que uma residência Classe A. Na prática, isso pode resultar em problemas como isolamento inadequado, sistemas de aquecimento e refrigeração desatualizados, janelas e portas ineficientes e uma estrutura que perde calor facilmente. Residir em uma propriedade Classe G implica em contas de energia mais altas e menor conforto de vida, especialmente durante os meses mais frios ou mais quentes.

Na maioria dos casos, a atribuição da classificação energética G está relacionada ao ano de construção do edifício. As propriedades com classificação G frequentemente são estruturas mais antigas, construídas antes das regulamentações de eficiência energética se tornarem rígidas. Normalmente, essas residências foram construídas antes dos anos 80. Edifícios mais antigos podem possuir charme histórico ou arquitetônico, porém necessitam de mais manutenção e renovação para melhorar a eficiência energética e habitabilidade.

Como é possível aprimorar a sua classificação energética G Melhorar a classificação energética G da sua residência requer investimentos em renovações específicas, porém, os benefícios a longo prazo podem ser significativos em termos de economia de energia e valorização do imóvel. Além disso, o processo de renovação pode ser apoiado por incentivos fiscais, como bônus ecológicos.

Um dos primeiros passos para melhorar a eficiência energética é o isolamento.

Isso pode envolver o isolamento de paredes, telhado e pisos. Um bom isolamento reduz a perda de calor no inverno e mantém a sua residência fresca no verão. Janelas e portas de gerações mais antigas frequentemente são ineficientes em termos energéticos. Substituí-las por janelas com vidros duplos ou triplos pode reduzir significativamente a perda de calor.

Além disso, a instalação de caldeiras de condensação, bombas de calor ou sistemas de piso radiante pode aprimorar a eficiência energética. A instalação de aparelhos de ar condicionado modernos também pode contribuir para diminuir o consumo de energia. Especificamente, a instalação de painéis solares fotovoltaicos ou térmicos pode fornecer energia renovável para a residência, diminuindo a dependência de fontes de energia tradicionais e reduzindo as contas de energia. A instalação de sistemas de controle de ventilação mecânica (VMC) pode melhorar a qualidade do ar interno e auxiliar na manutenção de um clima confortável sem desperdício de energia.

Por fim, a utilização de tecnologia inteligente para controlar o aquecimento, iluminação e eletrodomésticos pode otimizar o consumo de energia e aprimorar a eficiência energética como um todo.