Ajudamos todos a obter empréstimos para habitação na Itália, a Côte d'Azur da França. Preparamos, verificamos, aconselhamos e obtemos empréstimos hipotecários ou apenas empréstimos direcionados.

Alguns moradores ricos da Federação Russa às vezes ficam entediados em sua terra natal e estão pensando em se mudar para o exterior. Para morar no exterior, é preciso se mudar para um hotel, ou alugar ou comprar imóveis. Como o preço de um apartamento de luxo ou outra propriedade de prestígio pode ser bastante alto, alguns compradores estão pensando em comprar uma casa com a ajuda de empréstimos hipotecários.

Um dos países europeus onde todo russo rico pode comprar uma casa com hipoteca é a Itália . Os bancos locais ajudam os estrangeiros a fechar um negócio de hipoteca, aqui referido como "Mutuo Fondiario".

Comprando uma casa na Itália , todo russo pode ter certeza absoluta de que está adquirindo um padrão de qualidade. Como a Itália é muito atraente para os turistas, o custo dos imóveis locais depende diretamente do quanto visitamos esta ou aquela região visitando hóspedes de diferentes países. Entre os lugares pitorescos do estado italiano, a Ligúria é muito famosa.

As vilas e apartamentos italianos mais caros estão localizados em Roma, Veneza, Nápoles e Ligúria. A habitação na Sardenha ou na Sicília é mais barata. No estado italiano, as casas com vinhedos estão em alta demanda.

Antes de concluir uma transação de compra e venda, uma pessoa interessada em imóveis italianos recebe uma avaliação feita por um avaliador independente do valor dos objetos que ele escolheu, bem como um relatório notarial, que confirma que esta casa (apartamento) não é onerado. O custo desta documentação é pago pelo vendedor. Se o preço do imóvel for adequado ao comprador, ele poderá pagar com seus próprios fundos ou solicitar um empréstimo a um dos bancos locais. A segunda opção é praticada com mais frequência, pois a compra de imóveis com hipoteca é muito popular devido às condições de crédito fiéis. Na Itália , você pode obter um empréstimo de 50.000 euros ou mais, por um período de 25 ou mais anos. Mas antes de entrar em contato com o banco, o comprador deve certificar-se de que a propriedade que está comprando está listada no parque habitacional do estado italiano (isso é confirmado por um certificado especial). Se o apartamento ou casa não estiver listado no parque habitacional, o banco tem o direito de recusar o empréstimo ao cliente.

As pessoas interessadas em uma hipoteca na Itália precisam apresentar vários documentos ao banco:

• uma cópia do passaporte,
• certificado do local de trabalho,
• comprovativo dos rendimentos do último ano (ou documento comprovativo dos rendimentos do empresário).
• Você também precisará de documentos que comprovem o pagamento pontual de impostos, pensão alimentícia, etc.
• Todos esses documentos devem ser traduzidos para o italiano ou inglês e autenticados por um notário.
• Até os representantes do banco podem solicitar documentos adicionais - uma carteira de motorista, um certificado de propriedade existente.

Alguns dos russos optam por viver não na Itália , mas na Cote d'Azur da França , perguntando-se: " como obter um empréstimo hipotecário?" Na Cote d'Azur , na França, para obter uma hipoteca , o mutuário deve apresentar documentos ao banco confirmando sua alta renda estável.

Cada banco francês tem sua própria metodologia para determinar a solvência de um cliente, mas todos os bancos têm algumas regras gerais. Ou seja, os compradores estrangeiros devem fazer um pagamento inicial, cujo valor deve ser de pelo menos 50% do preço do imóvel selecionado. Até agora, os bancos franceses emitem empréstimos hipotecários a estrangeiros em apenas uma moeda - o euro. O mutuário deve ter pelo menos 21 anos e não mais de 70 anos, ele pode pegar um empréstimo por um período de 5 anos ou 25. O valor mínimo do empréstimo hipotecário na França é de 30 mil euros.

Ao assinar o contrato de empréstimo , o mutuário também compra o seguro. Normalmente, seu custo é de 0,5% do valor do empréstimo .

Quando um imóvel é selecionado, para solicitar um empréstimo, uma pessoa precisa apresentar vários documentos: uma cópia do passaporte, uma certidão de nascimento, alguma conta de luz (para confirmar o endereço), um extrato do trabalho, etc. Cada um dos documentos deve ser traduzido para o francês por um tradutor juramentado (o registro desses funcionários pode ser obtido na prefeitura).