Quais são os deveres de um corretor de imóveis na Itália?

Para aqueles que já encontraram corretores de imóveis na Rússia, este artigo será uma descoberta para você. Na Itália é diferente!

Aqui, um agente pode representar o Comprador e o Vendedor. E ele deve ser igualmente leal a ambos os lados!))

Assim, a tarefa do Agente é realizar a transação do início ao fim, contornando e contornando todos os obstáculos e "armadilhas ocultas", ser alfabetizado e entender a legislação do país, além de ter conhecimento na construção de moradias italianas.

O agente é obrigado a estudar os documentos ele mesmo, mostrá-los ao notário, e só então, se não houver ônus, riscos, continuar a comunicação com as partes sobre o objeto.

Da minha prática: eu, como corretor de imóveis, definitivamente vou alertar meus clientes, dar conselhos práticos sobre o objeto: vale a pena seguir em frente ou é melhor esquecer este quarto e, claro, oferecerei outras opções, se necessário.

Um ponto importante: registramos o contrato no fisco! Esta é uma garantia contra revendas duplas triplas de imóveis. Você mesmo pode fazer o procedimento, mas o Agente fará para ambas as partes profissionalmente!

De acordo com o Código Civil italiano, o trabalho de um corretor de imóveis termina após a assinatura do Acordo Preliminar – ou seja, antes da conclusão da transação e da transferência da propriedade. Neste ponto, o corretor de imóveis italiano tem direito a receber uma comissão.

Você acha que está errado? Mas o mais não depende do agente, se ele decidir se limitar nesta fase. Mas o Partido, protegido pelas ações competentes do agente, pode ficar tranquilo quanto aos imóveis futuros.

Como eu trabalho? Eu trago a transação ao ponto de concluir um contrato de venda. Eu tenho um enorme banco de dados de pesquisa de imóveis em toda a Itália, França e Mônaco, posso oferecer qualquer opção para vender imóveis

Muitas vezes me perguntam: "O que é um contrato preliminar?" Falarei sobre isso no próximo artigo.

Se você tiver alguma dúvida, escreva, eu vou responder!