Piscina num jardim sobre uma garagem subterrânea: por que a carga é essencial

Colocar uma piscina num terreno com garagens subterrâneas ou outras construções abaixo requer precauções especiais. O principal risco é que a laje de concreto armado tem capacidade de carga limitada e a quantidade de água é considerável. Portanto, antes da instalação, é imprescindível obter um parecer por escrito de um engenheiro projetista que assegure que a estrutura é apta para suportar a carga prevista.

É importante considerar que cada centímetro de água gera uma carga de aproximadamente 10 kg por 1 m². Isso quer dizer que uma piscina com 50 cm de profundidade exerce uma pressão de cerca de 500 kg/m², e a uma profundidade de 60 cm, a carga aumenta para 600 kg/m². Contudo, a maioria dos pisos de edifícios residenciais e garagens subterrâneas são planejados para cargas operacionais de cerca de 200–400 kg/m². Assim, mesmo uma piscina relativamente rasa pode exceder consideravelmente os valores permitidos.

Riscos em Potencial

O principal risco é a possibilidade de sobrecarga do piso. Além do peso constante da água, a estrutura está sujeita a efeitos dinâmicos adicionais: pessoas se movimentam na piscina, saltam na água e ondas se formam, aumentando a carga em comparação com o peso estático.

Possíveis vazamentos também são um problema sério. Se a água infiltrar gradualmente através da impermeabilização, pode atingir as estruturas de concreto armado. A exposição contínua à umidade e à água clorada ou salgada acelera a corrosão da armadura, o que, com o tempo, reduz a resistência do piso e pode causar danos significativos ao edifício.

Responsabilidade Legal

Se uma piscina for instalada sem verificar previamente a capacidade de carga da estrutura, o proprietário pode ser responsabilizado por danos. Em caso de danos ao piso ou vazamentos nos ambientes abaixo, o proprietário será responsável pelos prejuízos.

Se a garagem estiver em um prédio de apartamentos ou pertencer a outro proprietário, as consequências podem ser ainda mais graves. Representar uma ameaça à segurança humana pode resultar em responsabilidade não apenas civil, mas também criminal. Além disso, em muitos condomínios residenciais, os regulamentos internos proíbem a adição de cargas extras em estruturas comuns sem a devida autorização. Por isso, antes da instalação, é necessário não só solicitar um orçamento a um engenheiro, mas também conhecer as normas da associação de moradores ou da administradora do condomínio e, se preciso, informar a administração do edifício. Como instalar uma piscina com segurança Para reduzir os riscos, é recomendável seguir algumas regras obrigatórias: Estudar a documentação do projeto do edifício e determinar a capacidade de carga estimada do piso; Contratar um engenheiro projetista para calcular a carga real e avaliar a necessidade de reforço da estrutura; Instalar a piscina somente em locais onde a carga seja transferida para elementos estruturais, como vigas, colunas ou paredes de capitel, evitando as seções centrais do teto;

Se os cálculos não permitirem a instalação de uma piscina completa, considere opções alternativas, como uma banheira de hidromassagem compacta com pouca profundidade ou plataformas especiais que distribuem a carga por uma área maior.

O que colocar sob a piscina

A base sob a piscina deve ser nivelada e proteger o fundo da piscina contra danos.

A opção ideal são placas de poliestireno extrudado ou expandido, ou substratos especiais de material de espuma. Uma lona protetora de PVC é colocada sobre eles.

Se a superfície for irregular, recomenda-se primeiro criar uma camada niveladora de areia de rio com cerca de 2–3 cm de espessura. O uso de filme de polietileno comum como base não é recomendado, pois ele se danifica facilmente.

A preparação do contrapiso depende do tipo de superfície:

• Grama ou terra. A área deve ser cuidadosamente nivelada, removendo pedras, raízes e outros objetos duros. Uma camada de areia ajudará a criar uma superfície lisa, e um tapete protetor de PVC evitará danos à piscina.
• Concreto ou lajes de pavimentação. Embora essas superfícies sejam duráveis, elas podem desgastar o material da piscina. Portanto, recomenda-se o uso de almofadas macias feitas de espuma, neoprene ou painéis modulares de poliestireno, que melhoram o isolamento térmico e ajudam a manter a temperatura da água por mais tempo.

Qual o melhor lugar para colocar uma piscina no jardim?

Uma área aberta, bem iluminada pelo sol, protegida de ventos fortes e localizada longe de árvores grandes é considerada a mais adequada.

Ao escolher um local, vários fatores devem ser levados em consideração:

• Iluminação e vegetação. É melhor escolher um local voltado para o sul ou sudoeste para que a água aqueça naturalmente. A proximidade de árvores é indesejável devido às folhas, resina, insetos e raízes que podem poluir a água e danificar a piscina.
• Facilidade de uso e segurança. É desejável que a piscina seja claramente visível da casa, principalmente se for usada por crianças. Também é importante fornecer acesso conveniente a fontes de água e eletricidade para conectar equipamentos de filtragem e uma bomba. Não se esqueça da proteção contra olhares indiscretos.
• Condições do solo. A fundação deve ser forte, estável e não sujeita a subsidência ou inundações. A superfície deve ser perfeitamente nivelada, pois mesmo uma leve inclinação leva à distribuição desigual da carga, o que pode causar deformação da estrutura ou sua destruição.