O guia completo para pagar IMU por aluguel de acomodação na Itália

Na Itália, o imposto IMU (Imposta Municipale Unica) é um imposto predial local cobrado dos proprietários de imóveis. Se você alugar seu imóvel, será obrigado a pagar esse imposto, enquanto os inquilinos estarão isentos de pagá-lo.

Quem paga o IMU?

A responsabilidade pelo pagamento do IMU é do proprietário do imóvel. Os inquilinos não são obrigados a pagar esse imposto, mesmo que vivam em acomodações alugadas. Essa regra continua em vigor após a abolição do imposto TASI em 2020. No entanto, em alguns casos, como aluguel para compra, a obrigação de pagar pode recair sobre o inquilino. PMI.it

Quando e como pagar o IMU?

O IMU é pago duas vezes por ano:

Os pagamentos são feitos através do formulário F24, disponível no site da Agenzia delle Entrate ou nos bancos. Você pode escolher pagar em duas parcelas ou de uma só vez.

Como o IMU é calculado?

Para calcular IMU:

Descontos e benefícios no IMU

Existem vários descontos e incentivos que podem reduzir o tamanho da IMU:

IMU e imposto de aluguel (cedolare secca)

A escolha do regime cedolare secca (imposto de taxa fixa sobre renda de aluguel) isenta você do pagamento do imposto de registro e do imposto de selo. No entanto, isso não o isenta do pagamento do IMU. Assim, mesmo utilizando o cedolare secca, a obrigação de pagar o IMU permanece com o proprietário do imóvel.