Propriedade exclusiva para vinificação com 30 hectares de vinhedos Chianti DOCG no coração da Toscana

Em um cenário pitoresco de uma encantadora aldeia renascentista na província de Florença, a poucos minutos da famosa Vinci, terra natal de Leonardo da Vinci, é oferecida uma única propriedade vinícola de luxo com um complexo agro-turístico em funcionamento e produção própria de prestigiado vinho Chianti DOCG.

Situada entre as icônicas paisagens toscanas, entre as colinas de Montalbano e o vale do rio Arno, a propriedade ocupa uma localização estrategicamente conveniente no centro da região, garantindo fácil acesso a Florença, Pisa, Siena e Lucca, além das famosas praias da Versília.

A propriedade inclui cerca de 30 hectares de terras privadas, das quais a maior parte é dedicada a vinhedos de elite, cultivados de acordo com as tradições centenárias da vinificação toscana. O maior orgulho da propriedade é a produção de um excepcional Chianti DOCG, símbolo da arte vinícola toscana e cartão de visita de todo o complexo.

No local, há: 22 hectares de vinhedos Chianti DOCG, 4,5 hectares de Vermentino e variedades premium de uvas, como Cabernet Sauvignon, Merlot e Montepulciano d’Abruzzo, um olival de 1,5 hectares com mais de 1000 árvores, além de uma área florestal própria. Este local excepcional cria condições ideais para a produção de vinhos de alta qualidade com potencial internacional.

O amplo parque que cerca a villa foi transformado em um espaço requintado para relaxamento. Terraços panorâmicos com elegantes pérgulas, áreas privadas e uma piscina com solário criam uma atmosfera de luxuoso complexo rural. Para o lazer e entretenimento familiar, há áreas de jogos, parque infantil, mesa de tênis e espaços ao ar livre equipados para descanso ao ar livre.

A villa, reformada em 2001 para se tornar um agroturismo, foi recentemente atualizada em 2023 e está pronta para uma nova gestão. Esta é uma excelente oportunidade de investimento nos setores de turismo e vinificação. A villa principal é composta por vários andares e inclui 15 quartos e 16 banheiros, oferecendo espaços amplos, ideais para um negócio de alto nível no setor de hospitalidade. A produção anual de vinho é de cerca de 1500 hectolitros, graças aos 30 hectares de vinhedos que cercam a propriedade. A vinícola está totalmente equipada para a produção e gestão de vinhos, e a villa já está pronta para atividades turísticas e agro-turísticas.

A propriedade também inclui uma bela piscina, que adiciona um elemento de luxo e descanso, perfeita para os hóspedes que desejam desfrutar da tranquilidade e beleza da paisagem toscana. Na propriedade há uma casa separada com 3 apartamentos independentes: um apartamento de um quarto com 60 m2 e dois estúdios de 37 m2, todos com jardins próprios, ideal para hóspedes ou locatários sazonais.

A villa foi completamente renovada em 2023, com acabamentos de alta qualidade e sistemas modernos, incluindo painéis solares para aumentar a eficiência energética. A villa possui amplos estacionamentos cobertos e um lago para irrigação dos vinhedos.

A localização é muito conveniente: a apenas 1 km de todos os principais serviços, a poucos quilômetros de Florença com suas numerosas atrações turísticas, restaurantes e pontos culturais, e a apenas 30 minutos dos aeroportos de Florença e Pisa.

Esta é uma propriedade única, ideal para quem busca uma villa histórica com vinhedo, piscina e grande potencial para transformá-la em um negócio agrícola bem-sucedido ou em uma luxuosa propriedade.