Propriedade exclusiva em Castiglione della Pescaia
Descrição Ref. 5993
Propriedade única em Castiglione della Pescaia
Em uma das áreas mais elitistas da costa toscana, nas proximidades de Castiglione della Pescaia, está à venda uma propriedade rural única, onde a beleza natural se harmoniza com a sofisticação arquitetônica e amplas oportunidades para uso pessoal e investimentos.
A propriedade está situada em uma paisagem pitoresca da Maremma, a poucos minutos das famosas praias de areia. Aqui existe um raro equilíbrio — total privacidade entre colinas e proximidade com os melhores restaurantes, vinícolas e infraestrutura da região.
A propriedade abrange cerca de 70 hectares de terra fértil, incluindo 7 hectares de pomares de oliveiras, 4 hectares de vinhedos e cerca de 1 hectare de um jardim bem cuidado. A presença de uma fonte de água própria (poço) aumenta a autonomia e o valor agrário do imóvel. Também há a possibilidade de construção de uma piscina, o que destacará ainda mais o caráter de resort da residência.
A residência consiste em um edifício principal com área total de cerca de 320 m², distribuído em dois níveis, oferecendo um espaço interno cuidadosamente planejado e harmonioso. A villa inclui 15 cômodos, entre os quais 6 quartos e 3 banheiros, tornando-a ideal tanto para uma grande família quanto para receber hóspedes em um ambiente de privacidade e conforto. Os interiores são iluminados e oferecem vistas para a paisagem natural circundante.
Complementam a parte habitacional:
— uma varanda coberta de cerca de 40 m² no primeiro nível — um local ideal para relaxar ao ar livre;
— um terraço de cerca de 10 m² no segundo nível com vistas panorâmicas para as colinas toscanas.
Na propriedade também há um galpão de aproximadamente 180 m², que pode ser utilizado para atividades agrícolas, armazenamento de equipamentos ou adaptado para outras necessidades do proprietário.
A propriedade oferece um alto nível de privacidade e tranquilidade, o que é especialmente valorizado nesta área.
Este imóvel representa uma combinação única de vasto recurso de terra, arquitetura funcional e localização excepcional. Uma escolha ideal para quem busca um autêntico estilo de vida toscano — seja como residência privada, vinícola ou projeto de investimento de alto nível.
Principais características
- Ref.:5993
- Data de anúncio:00/00/0000
- Contrato:Vendas
- Cidade:Castiglione della Pescaia
- Superfície:300 Sqm
- Plano:2
- SQM Land:700000
- 800:700000
- Aquecimento autônomo
- Quartos de dormir:6
- Quartos:9
- Banheiros:4
- Vagas de estacionamento / garagem:20
- Avaliação energética:F
- EPI:134,87 kWh/m²a
- Comissão da agência:4%+IVA
Detalhes
- Vista do mar
- Terraço
- Lugar de estacionamento
- Jardim
- Banho
- Lareira
- Churrasco
- Sacada
- Roupeiros embutidos
- Ar condicionado