Luxuosa Villa do Século XIX com Torre, Imersa em Verde Próxima a Roma

A apenas 40 km da Cidade Eterna, em Nepi, nos pitorescos arredores de Bracciano, no centro de um prestigiado clube de golfe, encontra-se esta propriedade única, onde o silêncio absoluto e a privacidade se harmonizam com uma elegância requintada.

Esta magnífica residência, totalmente restaurada utilizando os materiais mais sofisticados, preservou o encanto autêntico do século XIX e sua joia arquitetônica — uma majestosa torre de pedra, que confere um caráter especial e singularidade a toda a propriedade.

A villa é cercada por um parque bem cuidado de 5.000 m², e a área construída totaliza cerca de 1.000 m². O edifício principal, com cerca de 500 m², eleva-se em cinco níveis, três dos quais são dedicados exclusivamente à antiga torre.

No primeiro andar, encontram-se uma espaçosa sala de estar com lareira, uma elegante sala de jantar, um requintado boudoir, uma varanda envidraçada com acesso a um pórtico coberto, uma grande cozinha com lareira e um lavabo para convidados. A atmosfera acolhedora é criada pelas lareiras, que conferem um charme especial e aconchego à casa.

No segundo andar, há quatro elegantes quartos com banheiros privativos, um escritório-biblioteca (com possibilidade de conversão em um quinto quarto), outra sala de estar com lareira funcional e dois amplos terraços.

O segundo nível da torre é coroado pela suíte principal com vista panorâmica de 180 graus para o parque, dois closets, um corredor com armários elegantes e um terraço mobiliado. Da suíte, há acesso direto a um luxuoso banheiro em mármore de Carrara com jacuzzi — um verdadeiro espaço para relaxamento privado.

No último andar da torre, há um exclusivo escritório-observatório com paredes de vidro, de onde se pode admirar vistas deslumbrantes das paisagens circundantes e do céu estrelado hipnotizante.

No terreno do parque, também há uma encantadora casa de hóspedes, construída em 2002, totalmente mobiliada e pronta para receber convidados com absoluto conforto e privacidade. Inclui um quarto, dois banheiros, cozinha, ampla sala de estar com acesso ao pórtico.

A área de fitness ocupa cerca de 130 m² e oferece tudo o necessário para recuperação: uma academia moderna, piscina coberta com aquecimento e sistema de correnteza, sauna finlandesa para oito pessoas, chuveiros e vestiários.

Para lazer ao ar livre, foi criada uma luxuosa área com piscina ao ar livre, cercada por um jardim, onde uma estrutura de ferro forjado com tecidos brancos forma um espaço requintado para celebrações e jantares românticos. Complementam o ambiente uma cozinha de verão com churrasqueira e forno a lenha.

Entre outras comodidades, há um mini campo de futebol, uma quadra de bocha, um estúdio profissional de 130 m² com lareira, cozinha e quarto, uma adega de 50 m², imersa no verde das videiras canadenses, bem como áreas de lavanderia e engomadoria.

O estacionamento para 5 carros (100 m²) está imerso em jasmim e completamente oculto de olhares curiosos.

Esta villa é a combinação perfeita de história, arquitetura refinada e nível moderno de conforto, a personificação do luxo italiano no coração da natureza, a poucos minutos de Roma.