Mansão Luxuosa do Século XIX com Torre, Cercada por Vegetação, Perto de Roma

A apenas 40 km da Cidade Eterna, em Nepi, nos arredores pitorescos do Lago Bracciano, no centro de um prestigiado clube de golfe, encontra-se esta vila única, onde total privacidade e silêncio harmonizam-se com uma elegância requintada.

Esta magnífica propriedade, totalmente renovada com materiais refinados, preservou o charme original do século XIX e uma joia arquitetônica única - uma majestosa torre de pedra, que confere à propriedade um caráter e singularidade especiais.

A vila é cercada por um parque bem cuidado de 5.000 m², e toda a área construída totaliza cerca de 1.000 m². O edifício principal, com cerca de 500 m², eleva-se em cinco níveis, dos quais três pertencem exclusivamente à antiga torre.

No primeiro andar, encontram-se uma espaçosa sala de estar com lareira, uma elegante sala de jantar, um requintado boudoir, uma varanda envidraçada com acesso a um alpendre coberto, uma grande cozinha com lareira e um lavabo para convidados. A atmosfera acolhedora é criada pelas lareiras, que conferem à casa um charme e conforto especiais.

No segundo andar, há quatro elegantes quartos com banheiros, um escritório-biblioteca (que pode ser convertido em um quinto quarto), outra sala de estar com lareira e dois amplos terraços.

No segundo nível da torre, encontra-se a suíte principal com uma vista panorâmica de 180 graus para o parque, dois closets, um corredor com armários elegantes e um terraço mobiliado. Da suíte, há acesso direto a um luxuoso banheiro de mármore de Carrara com jacuzzi - o local perfeito para relaxamento privado.

No andar superior da torre, há um escritório-observatório único com paredes de vidro, de onde se pode desfrutar de vistas deslumbrantes das paisagens circundantes e do céu estrelado.

No parque, há também uma encantadora residência de hóspedes, construída em 2002, totalmente mobiliada e pronta para receber convidados com absoluto conforto e privacidade. Inclui um quarto, dois banheiros, uma cozinha e uma espaçosa sala de estar com acesso ao alpendre.

A área de fitness ocupa cerca de 130 m² e oferece tudo o necessário para recuperação de energia: uma academia moderna, piscina coberta aquecida com sistema de contracorrente, sauna finlandesa para 8 pessoas, chuveiros e vestiários.

Para o lazer ao ar livre, foi criada uma área luxuosa com piscina ao ar livre, cercada por um jardim, onde uma estrutura elegante de ferro forjado com tecidos brancos cria um espaço requintado para festas e jantares românticos. A atmosfera é complementada por uma cozinha de verão com churrasqueira e forno a lenha.

Entre outras comodidades, há um campo de minifutebol, uma quadra de bocha, um estúdio profissional de 130 m² com lareira, cozinha e quarto, uma adega de 50 m², imersa em videiras canadenses, além de lavanderia e áreas de passar roupa.

O estacionamento para 5 carros (100 m²) está imerso em jasmim e completamente oculto de olhares curiosos.

Esta vila é a combinação perfeita de história, arquitetura refinada e conforto moderno, a personificação do luxo italiano no coração da natureza, a poucos minutos de Roma.