O manual completo para liquidar IMU por arrendamento de alojamento em Itália

Em Itália, o imposto IMU (Imposta Municipale Unica) é um tributo local sobre propriedades cobrado aos proprietários imobiliários. Se arrendar a sua propriedade, terá de pagar este imposto, enquanto os inquilinos estarão isentos de o pagar.

Quem liquida o IMU?

A responsabilidade de pagar o IMU recai sobre o proprietário do imóvel. Os inquilinos não têm de pagar este imposto, mesmo vivendo em alojamentos arrendados. Esta regra mantém-se em vigor após a abolição do imposto TASI em 2020. Contudo, em alguns casos, como arrendamento com opção de compra, a obrigação de pagamento pode recair sobre o inquilino. PMI.it

Quando e como pagar o IMU?

O IMU é pago duas vezes por ano:

Os pagamentos são efetuados através do formulário F24, disponível no sítio da Agenzia delle Entrate ou nos bancos. Pode optar por pagar em duas prestações ou de uma só vez.

Como é calculado o IMU?

Para calcular o IMU:

Descontos e vantagens no IMU

Existem diversos descontos e incentivos que podem diminuir o valor do IMU:

IMU e imposto de arrendamento (cedolare secca)

Optar pelo regime cedolare secca (imposto de taxa fixa sobre renda de arrendamento) isenta-o do pagamento do imposto de registo e do imposto de selo. Contudo, não o isenta do pagamento do IMU. Assim, mesmo ao utilizar o cedolare secca, a responsabilidade de pagar o IMU permanece com o proprietário do imóvel.

Sugestões

Se tiver questões específicas ou precisar de ajuda para calcular o IMU da sua propriedade, contacte o nosso escritório