Novo incentivo ecológico 2025: mudanças no apoio a residências sustentáveis

O governo está a preparar uma atualização dos incentivos ambientais para 2025: as principais áreas afetadas pelas novas medidas serão as primeiras casas, propriedades com baixa eficiência energética e proprietários com rendimentos mais baixos. Elimina propriedades de alto padrão, tecnologia obsoleta e, sobretudo, acaba com a transferência de créditos que causou muitos problemas com o superincentivo. Vamos analisar os aspectos principais da atualização dos incentivos ambientais de 2025.

Durante a divulgação do Plano Orçamental Estrutural do Governo (Psb), o Ministério do Ambiente, em resposta a um inquérito parlamentar, revelou muitos detalhes do novo incentivo ecológico para 2025 antes da aprovação da próxima Lei Orçamental. Após o término dos atuais incentivos em 31 de dezembro de 2024, que já não cumprem os requisitos de Bruxelas para uma revisão dos benefícios fiscais, o novo incentivo ecológico será mais eficaz e direcionado para melhorias energéticas exatamente onde são necessárias.

Aspectos principais do novo incentivo ecológico:

Válido por uma década

O apoio terá uma duração mínima de 10 anos para atingir as metas definidas para o setor residencial pela Epbd (Diretiva Residências Verdes) até 2035. Assim, a renovação dos edifícios residenciais deverá resultar numa redução do consumo de energia em 16% até 2030 e de 20-22% até 2035.

Fim dos descontos generalizados

Os benefícios fiscais não serão mais concedidos "a todos", mas apenas em casos específicos. Em particular, serão priorizadas as propriedades identificadas na Diretiva Residências Verdes, como primeiras habitações, edifícios com baixa eficiência energética e situações de pobreza energética, excluindo propriedades de luxo (como vilas e castelos) e tecnologias não permitidas pelas diretrizes da UE, como caldeiras a gás.

Benefícios progressivos

Haverá "incentivos menores para ações individuais e incentivos crescentes com base na eficiência energética alcançada". Ou seja, quanto mais abrangentes e integradas forem as medidas para melhorar a eficiência energética, maiores serão os benefícios.

Eliminação da transferência de créditos e desconto na fatura

Sabe-se que esses mecanismos não serão mais utilizados devido aos problemas enfrentados no passado. A questão é o que os substituirá: serão necessários instrumentos de apoio financeiro, empréstimos preferenciais e cooperação com o Fundo Nacional de Eficiência Energética. Uma solução possível poderia ser hipotecas verdes preferenciais garantidas por um fundo governamental, semelhantes às hipotecas Consap e garantias hipotecárias para pessoas com menos de 36 anos.