Qual é o preço para comprar uma casa em Itália?

Resposta: o valor mínimo possível

A maioria dos habitantes da Itália, ao adquirir um imóvel, procura gastar o mínimo possível. Embora se possa sonhar sem limites, o poder de compra real limita consideravelmente as opções. Os especialistas da Tecnocasa notam que as faixas de preço mais acessíveis continuam a ser as preferidas pelos compradores de casas italianos.

Quanto os italianos investem em imóveis?

De acordo com um estudo da Tecnocasa , em 2024 a faixa de preços mais procurada para compra de casa continua a ser a categoria até 119 mil euros . Representa 25,1% das transações , mostrando estabilidade em comparação com períodos anteriores.

As duas faixas de preços seguintes – de 120 a 249 mil euros – também mantêm indicadores semelhantes, indicando uma distribuição equilibrada da procura nas três primeiras categorias. Estes dados confirmam que o mercado imobiliário na Itália está principalmente focado em habitações com preços acessíveis.

Custos de compra de imóveis em Milão e Roma

Nas maiores cidades do país, como Milão e Roma, o padrão de procura é bastante diferente. Na categoria de preços mais procurada está a faixa de 250 a 349 mil euros , com 24,9% das transações .

Milão destaca-se pelo aumento ligeiro do interesse em imóveis caros, com valores acima de 629 mil euros , mostrando um crescimento de 0,3% na procura. Também nesta cidade há uma crescente popularidade das habitações de preço médio e alto, entre 350 e 474 mil euros , indicando um aumento da atividade no mercado imobiliário no segmento empresarial.

Preços de imóveis em outras cidades

Nas pequenas cidades da Itália, a demanda por habitação na faixa de preços mais acessíveis - até 119 mil euros - é predominante.

• Gênova lidera nesse indicador, onde 61,9% das transações se enquadram nessa faixa.
• Em Palermo, a procura é de 52,4% , devido à situação econômica e ao menor poder de compra da região.

Cidades menores: demanda por habitação até 119 mil euros

Nos centros regionais e cidades menores, 43,8% dos compradores afirmam estar dispostos a gastar menos de 119 mil euros . Embora esse número tenha diminuído ligeiramente em relação ao início de 2024 (45,6%), ainda é significativo.

Taxas particularmente altas são observadas em cidades como Perugia e Campo Basso , onde a demanda por imóveis na faixa de preço mais baixa atinge 72,6% e 73,7% respectivamente. Isso destaca que nas cidades menores a maioria dos compradores tem rendimentos médios e baixos.

Conclusão

A aquisição de imóveis na Itália está principalmente focada em moradias populares, especialmente em cidades pequenas. Nas principais áreas metropolitanas, como Milão e Roma, ainda há um forte interesse em habitações de médio e alto padrão. No entanto, para a maioria dos italianos, comprar uma casa continua sendo uma escolha alinhada com suas capacidades financeiras.