Qual é o preço de comprar uma casa na Itália?

Resposta: o valor mínimo possível

A maioria dos italianos, ao adquirir uma propriedade, procura gastar o mínimo possível. Apesar de poder sonhar sem limites, o poder de compra real limita significativamente as opções. Os analistas da Tecnocasa apontam que as categorias de preço mais acessíveis continuam a ser as mais populares entre os compradores de imóveis italianos.

Quanto os italianos investem em imóveis?

De acordo com um estudo da Tecnocasa , em 2024 a faixa de preços mais procurada para aquisição de casa continua a ser a categoria até 119 mil euros . Representa 25,1% das transações , o que mostra estabilidade em comparação com períodos anteriores.

As duas faixas de preços seguintes – de 120 a 249 mil euros – também apresentam indicadores semelhantes, o que indica uma distribuição equilibrada da procura nas três primeiras categorias. Esses dados confirmam que o mercado imobiliário na Itália está principalmente focado em habitações a preços acessíveis.

Custos de aquisição de imóveis em Milão e Roma

Nas maiores cidades do país, como Milão e Roma, a estrutura da procura é bastante diferente. Nesses locais, a faixa de preço mais procurada é a categoria de 250 a 349 mil euros , representando 24,9% das transações .

Milão destaca-se pelo aumento ligeiro do interesse em imóveis caros, com preços acima de 629 mil euros , evidenciando um aumento de 0,3% na procura. Também nessa cidade, cresce a popularidade das habitações de preço médio e alto, variando entre 350 e 474 mil euros , indicando um aumento da atividade no mercado imobiliário voltado para a classe empresarial.

Custos de imóveis em outras cidades

Nas pequenas cidades italianas, a procura por habitação na categoria de preços mais acessíveis - até 119 mil euros - é predominante.

• Génova lidera nesse indicador, onde 61,9% das transações estão nessa faixa de preço.
• Em Palermo, a procura é de 52,4% , influenciada pela situação econômica e menor poder aquisitivo da região.

Cidades menores: procura de habitação até 119 mil euros

Nos centros regionais e cidades menores, 43,8% dos compradores afirmam estar dispostos a gastar menos de 119 mil euros . Embora esse número tenha diminuído ligeiramente em relação ao início de 2024 (45,6%), ainda é significativo.

Taxas particularmente altas são observadas em cidades como Perugia e Campo Basso , onde a procura por imóveis na faixa de preço mais baixa atinge 72,6% e 73,7% respectivamente. Isso destaca que nas cidades menores, a maioria dos compradores vem de rendas médias e baixas.

Conclusão

A compra de imóveis na Itália está principalmente focada em residências populares, especialmente em cidades pequenas. Nas principais áreas metropolitanas, como Milão e Roma, ainda há um forte interesse em imóveis de médio e alto padrão. No entanto, para a maioria dos italianos, adquirir uma casa continua sendo uma escolha alinhada com suas capacidades financeiras.