Quanto custa comprar uma casa na Itália?

Resposta: o valor mínimo possível

A maioria dos italianos, ao comprar um imóvel, se esforça para gastar o mínimo possível. Embora você possa sonhar sem limites, o poder de compra real restringe significativamente suas escolhas. Os analistas da Tecnocasa observam que as categorias de preços mais acessíveis continuam a ser as mais populares entre os compradores de casas italianas.

Quanto os italianos gastam em imóveis?

Segundo um estudo da Tecnocasa , em 2024 a faixa de preços mais procurada para aquisição de casa continua a ser a categoria até 119 mil euros . É responsável por 25,1% das transações , o que demonstra estabilidade em relação aos períodos anteriores.

As duas faixas de preços seguintes – dos 120 aos 249 mil euros – também mantêm indicadores semelhantes, o que indica uma distribuição equilibrada da procura nas três primeiras categorias. Estes dados confirmam que o mercado imobiliário em Itália está principalmente centrado na habitação a preços acessíveis.

Custos de aquisição de imóveis em Milão e Roma

Nas maiores cidades do país, como Milão e Roma, a estrutura da procura é marcadamente diferente. Aqui a categoria de preços mais procurada é a faixa dos 250 aos 349 mil euros , onde se concentram 24,9% das transações .

Milão caracteriza-se por um ligeiro aumento do interesse por imóveis caros, com preços superiores a 629 mil euros , onde se verifica um aumento da procura de 0,3% . Também nesta cidade cresce a popularidade das habitações de preço médio e alto, que variam entre os 350 e os 474 mil euros , o que indica um aumento da atividade do mercado imobiliário no segmento de classe empresarial.

Custos de imóveis em outras cidades

Nas pequenas cidades de Itália prevalece a procura de habitação na categoria de preços mais acessíveis - até 119 mil euros.

• Génova lidera neste indicador, aqui 61,9% das transações enquadram-se nesta faixa.
• Em Palermo, a mesma procura é de 52,4% , o que se deve à situação económica e ao menor poder de compra da região.

Cidades mais pequenas: procura de habitação até 119 mil euros

Nos centros regionais e cidades mais pequenas, 43,8% dos compradores afirmam estar dispostos a gastar menos de 119 mil euros . Embora este número tenha diminuído ligeiramente em relação ao início de 2024 (45,6%), permanece significativo.

Taxas particularmente elevadas são observadas em cidades como Perugia e Campo Basso , onde a procura por imóveis na faixa de preço mais baixa atinge 72,6% e 73,7% respectivamente. Isto realça que nas cidades mais pequenas a maior parte dos compradores provém de rendimentos médios e baixos.

Conclusão

A compra de imóveis na Itália concentra-se principalmente em moradias populares, especialmente em cidades pequenas. Nas principais áreas metropolitanas, como Milão e Roma, continua a existir um forte interesse em habitações de gama média e alta. No entanto, para a maioria dos italianos, comprar uma casa continua a ser uma escolha adaptada às suas capacidades financeiras.